Электропроводка в жилых помещениях должна соответствовать нормам, действующим в РФ. Какие виды, схемы, различия разводки в зависимости от количества комнат, советы и другие важные моменты, все это будет разобрано ниже.
Правила проведения электропроводки в квартире
Монтаж электропроводки в квартирах относится к масштабным мероприятиям. Такая процедура требует полной уверенности. Если её нет – рекомендуется обращаться к специалистам, либо приглашать помощников. Только грамотно подобранная схема защитит от проблем в дальнейшем, обеспечит спокойную эксплуатацию.
Отличительные особенности современной электропроводки
В конце 20 века произошёл рывок в современных технологиях бытового типа. Помимо телевизоров, внутри домов стали использоваться и другие устройства:
- Беспроводная связь.
- Мощная бытовая техника.
- Видеонаблюдение и системы охраны.
- Компьютеры.
Потому и работы с монтажом электрических сетей усложнились. Принципы работы и обустройства остались при этом прежними.
Даже первый этап – проектирование – вызывает сложности. Необходимо знать места расположения приборов для бытового использования и мощность, которую они поглощают. Система освещения для каждого помещения продумывается на этом же этапе.
Теперь используют не только силовые, но и слаботочные системы. Это провода для телевизоров и телефонов, компьютеров. Сюда же входит акустическая и охранная техника. Силовые, слаботочные системы не разделяют. Источником питания для приборов служит классическая сеть 220 В.
Количество приборов, устройств с одновременной эксплуатацией меняется в большую сторону. Раньше хватало одной люстры, теперь к верхнему свету добавляют местный, либо систему точечных светильников. Увеличивается и общая мощность, которая потребляется приборами.
Схема разводки электропроводки в квартире по габаритам
Рассмотрим схемы нескольких вариантов. Их применение на практике не связано с проблемами
1 комнатная
При таких условиях приборы – в минимальном количестве. Линий подключения тоже будет меньше. Но общим принципам лучше продолжать следовать, не стоит создавать отдельные линии для помещений вроде ванной и санузла.
Совершение следующих действий помогает при составлении схем для стандартных помещений с одной комнатой:
- Выбор параметров, с которыми будет работать электрическая сеть.
- Расчёт нагрузки, подбор кабеля и подходящей модели УЗО.
- Выбор схемы подключения, с 1 или несколькими сетями.
Электрическая сеть и её параметры
Сложно заранее просчитать, в пользу каких приборов внутри квартиры сделают выбор постояльцы. Но для подсчёта суммарной мощности важно знать хотя бы о том, каким будет приблизительное количество. Не стоит забывать о местах размещения техники. Удлинители, дополнительные фильтры портят окружающий интерьер, создают проблемы для эксплуатации.
Способ прокладки кабелей выбирают отдельно. Существуют закрытые, открытые варианты. При открытом проводку укладывают поверх декоративных материалов. Тогда часть её прикрывают при помощи пластиковых коробов, а другую часть – оставляют на виду.
Такие преимущества:
- Беспроблемное подключение дополнительных линий при необходимости.
- Быстрое проведение монтажа.
- Монтаж в любой промежуток времени при ремонте.
Если проводка скрытая – то возникает необходимость в штроблении стен. Тогда провода маскируются под финишной отделкой. Вариант подвесных конструкций самый простой – в этом случае прикрытием становятся гипсокартонные короба, натяжные конструкции.
Скрытая проводка тоже отличается определёнными преимуществами:
- Сохранение целостности интерьерного оформления.
- Увеличение допусков к номинально разрешённым токам.
- Снижение требований к характеристикам, которых придерживаются во время монтажа.
Скрытая разводка – традиционный вариант для квартир, которые куплены недавно. Открытый вариант становится, скорее, исключением.
Как рассчитать нагрузку в электросети?
Для проведения окончательного расчёта во внимание принимаются такие факторы:
- Напряжение электросети.
- Номинальный ток.
- Мощность электроприёмников.
Лучше воспользоваться готовыми таблицами, хотя методов расчёта – множество.
Оптимальный вариант – обращение за помощью к инженеру, либо использование специализированных компьютерных программ. У них вероятность получения точного результата больше.
Когда сети разделяют по группам – не обойтись без подключения автомата 25 А для каждой отдельной линии. Номинальный ток в сумме учитывается при любых обстоятельствах. 16 А хватит для сетей освещения.
Какую схему стоит выбрать?
Источник питания – одна линия, либо несколько. Первый вариант для современных условий недопустим – ведь отдельная линия сейчас требуется даже для одного прибора. Каждый из них обладает достаточной мощностью.
У других схем точек подключения, линий больше.
Двухкомнатная
От количества комнат принципы при создании схемы электропроводки не меняются. Есть некоторые особенности, требующие учёта:
- Рекомендуется разделять провода на две группы, если и санузел раздельный.
- Три линии – необходимый минимум для кухни.
- По отдельным комнатам разделяется и освещение.
- Разделение у сети с розетками – по количеству комнат.
В схемы разводки включается и оборудование для охраны, ведь жильё с двумя и большим количеством комнат считается элитным.
Трёхкомнатная
Здесь придерживаются тех же правил, что и в предыдущем случае.
Апартаменты
Для них действуют те же требования и правила, что описаны выше.
Можно ли составить план разводки самостоятельно, и сколько это будет стоить?
Такой вариант допустим, если мастер уверен в своих силах. Что касается расценок на работы и выполнение схем, то они устанавливаются индивидуально для каждого из клиентов. И зависят от характеристик, которыми будет обладать сеть:
- Разновидность здания или помещения.
- Объём работ.
- Количество материала.
- Разновидность монтажа.
- Используемые розетки.
Эти факторы влияют и на то, какой будет схема, сложно ли её реализовать. Лучше заранее провести консультацию, чтобы не было вопросов.
Электропроводка по группам: как лучше сделать?
При разделении на несколько линий контроль проводов и компонентов упрощается. При возникновении неисправностей выключают одну группу. Остальные части функционируют как обычно.
Стационарная бытовая техника
В кухне, на территории санузла размещается мощная техника.
Когда проводят ремонт, кухонная зона требует отдельного подключения. Если одно устройство в этом помещении сломается – проводится замена. Тогда выключают один защитный аппарат, целое помещение энергии не лишается.
Сложности возникают из-за того, что точки подключения к сети у электрических приборов часто в местах со сложным доступом. Источник неисправностей – не только приборы, но и проводка. В этом случае просто проще передвинуть один рычаг на аппарате защиты.
Выделенная линия для кухни
Линия для этой комнаты традиционно работает с самой большой нагрузкой. Даже если агрегаты не используются, постоянное подключение к сети присутствует. Это:
- Тостеры.
- Микроволновки.
- Вытяжки.
- Посудомоечные машинки.
- Варочные плиты.
- Духовые шкафы.
- Холодильники.
Многие приобретают мультиварки и электропечки, другие подобные приспособления.
Включать несколько приборов одновременно можно, если использовать один кабель, отличающийся повышенной мощностью.
Водонагреватели, приборы освещения подключаются по отдельности. Иначе нагрузка для сети окажется слишком большой, и в какой-то момент всё будет отключаться.
Одна или несколько осветительных групп
Приборы допускается объединять в одну группу, если выполнены такие условия:
- Использование шестирожковой люстры для зала.
- Верхнее освещение малой мощности для спальни.
- Дополнительно используется два ночных светильника-бра.
Отдельная группа организуется для каждого помещения, если присутствует несколько источников освещения.
Помещение с повышенной влажностью
Для электрических приборов, кабелей при таких обстоятельствах действуют жёсткие требования. Дополнительные риски появляются из-за близкого соседства с водой. При составлении схем по электроразводке учёт следующих правил помогает добиться подходящего результата:
- Коробки распределения обязательны.
- Розетки для электроприборов тоже монтируются, с максимальной аккуратностью.
- Место установки выключателя подбирается с учётом требований, условий.
- Способ монтажа выбирается в скрытом варианте.
Степень защиты для каждой из розетки на уровне минимум IP44. Рекомендуется приобретать специальные устройства в комплекте с крышкой, защищающей от попадания брызг.
Рекомендуется выбирать светильники не на классические 220 В, а на 12 В.
Проводку придётся заменить на трёхжильную, если заземление отсутствует из-за устаревшей первоначальной схемы.
Многокомнатные многоэтажные квартиры
Варианты:
- Прямо по поверхности, в гофрированных трубах. Решение подходит при черновых стенах, которые потом покрываются штукатуркой, другими видами материалов.
- Создание штроб в стене, чтобы потом укладывать провода.
- По полу, кратчайшим путём.
Выбор определяется материалом перекрытий, свойствами основных стен.
Как правильно раскидать проводку в квартирах с выходом на чердак, мансарду?
Первый шаг – определение количества розеток, которые нужны для помещения. План составляется в зависимости от текущих потребностей жильцов. Отдельное подключение на отдельных проводах рекомендуется для следующих приборов:
- Бойлеры.
- Обогреватели.
- Электроплиты.
Для одного прибора требуется одна основная розетка, и две запасных минимум. Шесть розеток и десять точек для осветительных приборов – стандартная схема при обустройстве мансард.
Кабельный маршрут должен располагаться на расстоянии от 10 до 30 см от пола. Главное – чтобы кабель можно было замаскировать.
Как правильно проложить проводку в новостройке?
Главное – учитывать устройство проводки в квартире, включая такие элементы:
- Сеть пожарной сигнализации.
- Радиотрансляционная сеть.
- Телефонные линии.
Допустима ситуация только с питающим кабелем на квартирном входе. Он рассчитан на то, чтобы потребители получали необходимую мощность. Владелец жилого дома самостоятельно монтирует счётчики и розетки, выключатели, разводит проводку. Вариант уместен, если квартира передаётся без отделки.
Стоит ли полностью менять проводку в старой квартире или доме?
В случае с алюминием замену рекомендуют в полном объёме. Если же используется медь – окончательное решение зависит от состояния и возраста элементов. Окисления, подгорания и другие подобные эффекты – знак того, что замена необходима. Допустимы ситуации, когда меняется, докладывается только часть.
Советы экспертов
Вот некоторые принципы проведения работы, которые помогают добиться результата:
К коридору идут выключатели санузла.
- Отдельный проект составляют по слаботочным системам. Полную защиту от помех обеспечивают при отдельном протягивании слаботочки и силовых линий.
- Чем больше розеток – тем лучше. В этом случае можно будет обойтись без удлинителей.
- 0,8-1 метр от пола – высота, где установка выключателей даст оптимальный результат.
- Розетки – на высоте 0,3-1 метр от пола.
- Схема не обходится без точек питания, мест установки приборов повышенной прочности.
- Разделение по группам.
Один из значимых моментов – соединение проводов друг с другом. Для этого применяются монтажные или распределительные коробки. Допустим и прямой вариант, с клеммами, скруткой.
Использовать обои и штукатурку для сокрытия проводов – рискованный шаг. Иначе во время ремонта придётся снимать облицовку полностью. Некоторые электрики выбирают вариант, когда ставятся монтажные коробки для выключателей, розеток. Тогда соединения остаются в свободном доступе. Но расход кабелей увеличивается.
Термоусадка – вариант при соединении проводов одной розеточной линии. Клеммы с пружинными механизмами помогают монтировать осветительные сети. Есть и другие варианты:
- Традиционная пайка.
- Опрессовка.
- Клеммные колодки.
Когда провода подключены и замаскированы – будет считаться, что электромонтажные работы завершены. Создана полная комплектация электрощита. В любой момент можно менять люстры или розетки, другие подобные детали. Если работы проведены правильно, то проблем с доступом возникнуть не должно. Осветительные приборы и декоративные элементы часто монтируются уже после окончания других этапов.
Как провести проводку в квартире своими руками от щитка: схемы, правила, порядок выполнения работ
Электричество – неотъемлемый энергетический ресурс современных строительных объектов, предназначенных, в частности, под жильё. Трудно представить современный дом без электрики.
Традиционно домашняя сеть устраивается по умолчанию специалистами-электриками в процессе стройки объекта. Однако в некоторых ситуациях заниматься электрофикацией приходится самостоятельно. Возможно ли выполнить работы без соответствующего опыта?
Мы расскажем вам, как делается проводка в квартире своими руками от щитка, каких схем и вариантов обустройства лучше придерживаться, обозначим правила и требования электромонтажа. Кроме того, опишем этапы выполнения работы – начиная от выбора и протягивания провода, и заканчивая установкой розеток, выключателей и счетчика.
Как провести квартирную проводку?
Предположим, есть построенный частный дом или новая квартира с грубой отделкой, где требуется инженерное оснащение – электропроводка и вся входящая в комплект атрибутика.
Развести электрическую сеть внутри частного дома (квартиры), конечно, желательно доверить профессиональным исполнителям.
Однако профессиональный сервис сопоставим с неизбежными серьёзными затратами. К тому же есть регионы, где профессионалы-электрики – реальный дефицит.
Устройство электрической сети квартирного назначения с помощью профессионалов-электриков стоит недешево. Однако такой подход снимает массу проблем по электромонтажу
Здесь выход из положения однозначный – самостоятельная электрификация собственной квартиры/дома. Но как провести электрическую проводку в квартире своими руками, не имея за плечами наработанного опыта?
Пожалуй, только при помощи нужной информации – понятной, соответствующей действующим нормам и правилам.
Рассмотрение схем и монтажных вариантов
Серьёзное строительство всегда начинается с плана. Электрификация собственной квартиры (дома) также изначально предполагает создание схемного решения.
Квартиры городского типа, как правило, строятся типовым образом. То есть, по сути, к типовому проекту уже должна прилагаться типовая схема электроснабжения.
Пример схемного варианта для квартирной электропроводки. Это стандартное проектное исполнение схемы, предусмотренное для большинства классических городских строений (+)
Черновая отделка квартир включает прокладку каналов под электрическую схему. Каналы снабжаются тяговой проволокой, специально для протяжки проводов.
- В этом видится определенное преимущество для потенциального владельца жилплощади, планирующего проводить электропроводку в новой квартире самостоятельно.
- Потребуется только изучить схему расположения каналов, после чего приступить к прокладке (протяжке) проводников.
- Сложнее решается вопрос прокладки электропроводки в квартире, когда системные каналы отсутствуют в структуре постройки.
- В таком варианте квартирного (домашнего) проекта придётся выполнять дополнительные работы:
Правда, не исключается эксклюзивный вариант схемы – «открытой» проводки. Этот вариант технологически и технически устаревший, но с точки зрения «ретро» дизайна сегодня обладает определенным уровнем популярности, особенно в домах загородного типа.
Фрагмент монтажа электрической линии открытого типа с «ретро» уклоном в плане дизайнерского оформления. Как правило, подобные решения чаще применяются для условий загородной недвижимости
Итак, будем считать, что потенциальный владелец квартиры столкнулся с обычной схемой закрытого (сделанного внутри стен) монтажа коробов под электрические проводники и решил заняться проводкой самостоятельно.
Тогда на следующем этапе, обязательно следует изучить правила и требования.
Следование правилам и требованиям ПЭУ
Электричество не прощает ошибок. Эта истина должна стать прописной для самого себе электрика.
Правилами и требованиями электромонтажа затрагивается масса деталей исполнения работ, начиная от корректного подбора сечения проводников и заканчивая устройством заземляющих конструкций.
Пример, где показаны проводники на основе алюминия, изолированного полимерным материалом. Это экономичный вариант квартирной проводки, но не гарантирующий высокой надёжности и безопасности
Не стоит экономить на безопасности и если есть возможность, всегда рекомендуется делать выбор в пользу медного провода относительно провода из алюминия.
Медь под квартирную проводку обычно выбирается многожильная, мягкая. В зависимости от предполагаемой нагрузки рассчитывается сечение проводников (не диаметр!).
- Суммарная нагрузка (кВт) для квартирного варианта подсчитывается простым сложением мощности всех электроприборов, которые предполагается использовать в быту, с учётом коэффициента:
- P = (P1+P2+…Pn)*0,8,
- где:
- P1…Pn – мощность каждого из потребителей электричества в квартире (электроприборов);
- 0,8 – поправочный коэффициент – считается, что одновременно в квартире может работать только 80% всей техники.
Зная мощность в сумме, по таблице для бытового варианта несложно подобрать нужное сечение (диаметр проводов).
| Сечение, мм2 | Диаметр провода, мм | Медь / мощность, кВт | Алюминий / мощность, кВт |
| 1,5 | 1,38 | 3,3 | 2,2 |
| 2,0 | 1,60 | 4,2 | 3,1 |
| 2,5 | 1,78 | 4,6 | 3,5 |
| 4,0 | 2,26 | 5,9 | 4,6 |
| 6,0 | 2,76 | 7,5 | 5,7 |
| 10,0 | 3,57 | 11,0 | 8,4 |
Так как мощность электроприборов бытового применения относительно мала, диаметр проводов без учёта изоляции для монтажа подводки от щитка составляет в среднем не более 2,5-3 мм для алюминия, и 2,0-2,5 мм для меди.
Исключение – квартиры, оборудованные электрическими плитами и другим мощным оборудованием. В любом случае, требуется точно просчитать сечение под нагрузку с небольшим запасом.
Таблица явно показывает разницу в сечении жил применительно к типу проводника (медь/алюминий), что опять же отмечается преимуществом выбора медного провода. Чем меньше сечение, тем тоньше проводник, тем проще его протягивать в канале.
Дополнительная информация о выборе кабеля и провода для организации проводки в квартире представлена в этой статье.
Как протягивать провод в канале?
Каждый участок канала под электропроводку по умолчанию содержит тяговую нить – металлическую проволоку диаметром 0,5-1 мм. Концы этой нити выведены наружу по входным и выходным отверстиям канала.
Достаточно связать электрическую проводку с тяговой нитью на входе и затем подтяжкой с обратного конца канала аккуратно протянуть проводники по каналу.
Если тяговой нити в канале нет, по сути, несложно пропустить её самостоятельно, учитывая малый диаметр и достаточную упругость стальной проволоки.
Пример закрепления кабеля металлической струной-протяжкой для последующего протягивания внутри кабельного канала. Это распространенный способ устройства разводки квартирной электропроводки – протяжки внутри кабель-каналов
Таким способом электрическая проводка «загружается» на каждый отдельный участок квартирной схемы, включая каналы подвода к традиционным электроточкам:
- счётчику потребления электроэнергии;
- электрическим розеткам;
- выключателям приборов света;
- квартирным звонкам и т.д.
Далее останется только смонтировать все электроточки по месту с подключением выведенных концов провода к соответствующим терминалам.
Следует отметить, что действующие правила требуют разводки вместе с терминальными проводами кабеля заземляющей шины. Подключение терминалов рекомендуется делать в определённом порядке.
Порядок выполнения работ с электропроводкой
Работы по монтажу электроустановочных изделий и подключения терминальных узлов рекомендуется начинать от точки, наиболее удалённой от центральной распределительной коробки.
Как правило, такой точкой выступает электрическая розетка (розетки) самой дальней комнаты.
Работы по подключению квартирных электроточек традиционно стартуют от розеток самой удаленной комнаты. Современные требования монтажа таких электроустановочных изделий требуют трехпроводной конфигурации
Этап #1 – подключение квартирных розеток
Терминалы розеток соединяются с проводниками электрической линии (фаза – ноль), плюс к этому каждую из розеток, по правилам, требуется подключать на заземляющий терминал к проводнику заземления.
Проводники – фазный, нулевой, заземляющий, как правило, различаются по цвету:
- фаза – коричневый;
- ноль – синий;
- земля – желто-зеленый.
К тому же, заземляющий проводник, опять же согласно правилам, всегда имеет увеличенный диаметр по отношению к двум другим проводникам.
Завершив установку и подключение, следует проверить целостность линий текущего участка квартирной электропроводки с помощью тестера электрика.
Тестирование подключенных терминальных точек посредством измерительного прибора-тестера. Проверка простая – через функцию измерения сопротивления на «короткое замыкание» цепи
Для выполнения теста:
- На другом конце канала в распредкоробке соединить вместе фазный и нулевой провода.
- Включить в розетку щупы измерительного прибора, включенного на измерение сопротивления.
- Убедиться, что тестер указывает «короткое замыкание».
Аналогичную проверку также выполняют для заземляющей линии, соединив её с любым из линейных проводов. Один из щупов прибора при этом перемещают на шину заземления.
Таким образом, перемещаясь ближе к точке основного ввода, последовательно расключаются все входящие в квартирную схему розеточные терминалы.
При этом после тестирования каждого из двух участков, выполняются соединения проводов внутри распределительных коробок. Завершив работы с розетками, переходят к выключателям – приборам коммуникационного действия.
Этап #2 – монтаж выключателей квартирного освещения
Этот вид монтажа в целом мало чем отличается от работ с квартирными розетками. Тем не менее, свои технические моменты при установке выключателя света.
Так, если розетки предусматривают непосредственное параллельное включение в цепь, схемой выключателя формируется разрыв цепи через один провод (фазный) – то есть включение последовательно.
Пример устройства коммутационного блока, состоящего из двух выключателей однотипного (одинарного) исполнения. Обычно такое расположение приборов характерно для санузла квартиры
Выключатели также монтируются в ниши стеновых панелей, но при этом учитывается, что каждый коммуникационный прибор работает с конкретным прибором освещения. Отсюда выбирается исполнение выключателя – одинарная клавиша, две клавиши.
Действие коммутаторов квартирной электропроводки также рекомендуется тестировать. Делается это просто. Проводники, предназначенные для осветительного прибора, соединяют с тестером в режиме измерения сопротивления, после чего манипулируют клавишей.
В замкнутом состоянии тестер покажет «короткое замыкание», в разомкнутом состоянии – отсутствие контакта.
Часть схемы с выключателями и светильниками также предполагает наличие распределительных коробок, где после тестирования отдельных участков выполняются соединения с остальной частью электропроводки.
Этап #3 – работы на месте установки счетчика
Большая часть вариантов монтажа предусматривает установку счётчика электроэнергии внутри квартиры. Обычно этот контрольный прибор монтируется в непосредственной близости от точки ввода проводников, исходящих от щитка.
Здесь требуется монтаж не только самого счётчика, но также установка защитных автоматов, рассчитанных по нагрузке, – теоретически, коммутирующих каждый функциональный участок квартирной электропроводки, как в примере ниже:
Схема эффективно защищенной квартирной электропроводки посредством установки автоматических выключателей на каждом отдельно взятом сегменте (+)
Такая схема обеспечивает надёжное функционирование электропроводки в квартире, позволяет устранять возможные неисправности без снятия напряжения на всей домашней сети.
К тому же, удобным становится тестирование квартирной электропроводки при первом включении, последовательно включая каждый отдельный сегмент.
Выводы и полезное видео по теме
Для более полной информации относительно устройства электрической проводки на площади квартиры рекомендуется просмотреть ролик-описание процессов.
Ознакомление с видео позволит обогатить имеющийся опыт, что лишь положительно отразится на качестве исполнения работ.
Электрическая проводка, выполненная собственноручно в условиях городской квартиры, – вполне допустимый вариант. Однако есть свои «но» в решении вопроса таким способом.
Во-первых, не стоит браться за это дело, если нет ни малейшего опыта электромонтажа. Во-вторых, замышляя самостоятельное исполнение работ, изначально думать нужно о собственной безопасности и только во вторую очередь о собственной выгоде.
Поделитесь с читателями вашим опытом самостоятельного заведения проводки в квартиру, подключения розеток и выключателей. Пожалуйста, оставляйте комментарии, задавайте вопросы по теме статьи и участвуйте в обсуждениях – форма для отзывов расположена ниже.
Проблемы с проводкой после залива независимая экспертиза
Если в многоквартирном доме выходят из строя инженерные коммуникации (такие, как холодное и горячее водоснабжение, канализация), это приводит к затоплению жилых, нежилых помещений, а также находящейся в них электропроводки. Точно такие же последствия могут быть связаны и с халатностью управляющих компаний (дырявые крыши), и с невнимательностью жильцов (оставляющих открытые краны без присмотра).
Так или иначе, проблемы с проводкой после залива практически неизбежны. Они могут выражаться в:
- полной неработоспособности электросети;
- мигании ламп;
- искрении;
- коротком замыкании;
- воспламенении проводов.
Правильные действия при возникновении проблем с электрикой
Эмоциональная реакция подсказывает, что при первых признаках затопления квартиры следует бежать вверх и ломиться в двери соседей, попутно высказывая все, что вы о них думаете. Или срочно бросаться собирать воду, поступающую откуда-либо или перекрывать весь стояк в подвале.
Но на самом деле все подобные действия лучше отложить на потом.
Самым первым действием пострадавших должно стать отключение всех электроприборов, а в идеале, и электроснабжения квартиры в целом, после чего сообщить в диспетчерскую о случившемся затоплении и вызвать нашего независимого эксперта для определения нанесенного ущерба заливом.
Проблемы с проводкой после залива, между тем, могут возникнуть даже в том случае, если вода до нее сразу не добралась, и вы оперативно поставили рубильник в положение «выключено». Дело в том, что сырость и влага могут достаточно быстро проникнуть вглубь и поразить конструкции в доме, в том числе и провода. Высыхание наружного слоя не должно ввести вас в заблуждение.
Обнаружить, нет ли скрытых дефектов, и если есть, то где они находятся — можно только при вскрытии всех трасс проводов. Практически в любом случае сильный залив влечет полную замену проводки.
Дополнительные сведения
Квалифицированное экспертное исследование поможет продемонстрировать все последствия затопления для проводки и закрепить их в грамотном заключении. После отключения на 100% (это должны делать только специалисты!) необходимо вызвать электрика, который проведет прозвонку коротких замыканий.
Неважно, полностью ли исчез свет, или он работает «по собственному желанию, когда и где хочет», или категорически не удается включить электроприборы в одной из комнат. Наши эксперты проведут экспертное обследование и подготовят смету на ремонтно-восстановительные работы, и расскажут, как с нею надо бороться в вашем случае.
Залив электрики (проводки) в квартире | Юрист по недвижимости — сопровождение и защита
К СОЖАЛЕНИЮ, ОТ ЗАЛИВА СТРАДАЕТ не только бытовая техника, мебель и ремонт в квартире, но и электропроводка.
Попадание влаги в проводку может стать причиной возникновения ряда серьёзных проблем: в одних случаях всё ограничивается неработающими розетками и мигающими лампочками, а в других залив приводит к короткому замыканию.
Безусловно, последнее явление крайне опасно как для имущества, так и для самих жильцов квартир, поскольку может спровоцировать возгорание.
Залило электрику – что делать?
ЕСЛИ ВАШУ ПРОВОДКУ ЗАЛИВАЕТ ВОДОЙ, немедленно приостановите подачу электричества в квартиру, отключив автоматы в электрощите. Это простое правило поможет Вам уберечь бытовую технику от короткого замыкания или повреждений, вызванных перегрузкой в сети.
Прочтите также нашу ПОДРОБНУЮ СТАТЬЮ о том, что делать в первые минуты после залива и как минимизировать ущерб.
Далее, о чём стоит помнить – залив проводки водой не проходит бесследно.
Даже если Вы хорошо просушите стены, потолки и плинтусы прежде, чем возобновить подачу электричества, проблема может неожиданно проявиться спустя некоторое время, также как плесень и грибок.
Виной тому могут быть естественные процессы, происходящие при взаимодействии электропроводки и влаги (например, окисление и последующее разрушение проводов).
Однако обнаружить факт повреждения электропроводки «невооруженным глазом» можно далеко не всегда. Специалисты Управляющей компании, составляющие Акты о заливе, могут не включить проводку и работы по её восстановлению в перечень повреждений: зачастую в Акте фигурируют только вышедшие из строя розетки, разводки и т.д.
Даже если такие работы и будут учтены, специалисты часто упускают (намеренно) из виду расходы на штробление стен, поклейку обоев, покраску и т.д., а ведь на эти цели потерпевшая сторона может потратить не один десяток тысяч рублей.
Поэтому потерпевшему следует обязательно вызвать эксперта, электрика и юриста в день происшествия для составления альтернативного акта. Не забудьте пригласить предполагаемого виновника произошедшего на осмотр, чтобы у него не было сомнений в реальности тех или иных повреждений.
Важно!
Акт обследования залива проводки не имеет единого образца: каждая компания вправе разрабатывать шаблоны подобных документов самостоятельно.
Тем не менее, в нём обычно указывается объект и адрес его расположения, состав комиссии, основные данные об электроустановке, все видимые повреждения и дефекты, причины, по которым электропроводка стала неисправной, сведения о возможности дальнейшего использования, Акт подписывается членами комиссии.
Оценка повреждений от залива
ЧТО КАСАЕТСЯ СТОИМОСТИ ПОВРЕЖДЕНИЙ, то здесь также есть свои нюансы.
Как было сказано ранее, повреждения электрики после залива квартиры могут носить скрытый характер, поэтому может потребоваться проведение независимой электротехнической экспертизы.
Данный вид экспертизы включает такие мероприятия, как визуальный осмотр, рентгенофазный анализ, морфологические и металлографические исследования.
Проведение экспертизы может потребовать вскрытия стен, плинтусов, кабель-каналов, хотя в некоторых случаях специалисты могут обойтись без этого путём простого «прозвона» электропроводки.
По итогам экспертизы заказчику предоставляется заключение, в котором специалист должен дать ответы на поставленные перед ним вопросы (прежде всего о том, имеются ли повреждения в электрике, связаны ли они с заливом, какова стоимость восстановительного ремонта).
- В документе указываются данные о специалистах и их квалификации, а также об использованном оборудовании.
- Экспертное заключение, составленное по всем правилам, является полноценным доказательством в суде.
- Чтобы оспорить заключение технического эксперта потребуется полноценная судебная экспертиза, «ограничиться» простой рецензией уже не получится.
После получения всех нужных документов потерпевшая сторона может пойти следующими путями:
- Предъявить претензию предполагаемому виновнику произошедшего. В претензии для обоснования требуемых сумм следует ссылаться на Акт оценки или экспертное заключение.
Претензию отправить крайне желательно, когда виновником залива является организация: если она не выполнит требования потребителя услуг в добровольном порядке, в суде с неё может быть взыскан штраф в размере 50 % от требуемой суммы.
- Обратиться в суд.
Как показывает практика, суды доверяют экспертному заключению и предпочитают при принятии решения опираться именно на него, а не на Акты осмотра и сметы, подготовленные Управляющими компаниями.
Поэтому если истец подойдёт к сбору необходимых документов максимально ответственно, шансы на удовлетворение иска весьма высоки.
Судебная практика по заливу электрики
ЕСЛИ ВАШУ ПРОВОДКУ ЗАЛИЛО, не лишним будет ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу. Она достаточно разнообразна и неоднородна: итоговое решение суда зависит от того, удалось ли истцу собрать хорошую доказательную базу и насколько опытными в вопросах залива являются представители Ответчика.
Рассмотрим показательный пример:
- Истец Мищенко обратилась к ответчику Шафиковой с иском о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.
- Причиной затопления, согласно Акту обследования, стал срыв заглушки с радиаторного блока сетей центрального отопления.
- Истица предъявила требование об оплате замены всей электропроводки в квартире, вышедшей из строя в результате короткого замыкания.
- Ответчица же посчитала, что «необходимости менять всю проводку не было: достаточно было установить компактную 2-проводную клемму в месте замыкания».
- Допрошенный судом эксперт пояснил, что место короткого замыкания выявить не удалось, поэтому электрикам пришлось вскрыть всю проводку.
- Помимо этого, новые стандарты и техника безопасности требовали замены алюминиевой проводки на медную.
- Суд учёл мнение эксперта, принял во внимание экспертное заключение и удовлетворил иск Мищенко в части требования возмещения расходов на полную замену проводки.
И ещё одно интересное дело:
- В судебный участок мирового судьи № 96 Останкинского района города Москвы обратился гражданин с иском к своему соседу о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.
- Причиной залива стал прорыв шланга над мойкой в кухне у соседа сверху.
- В результате короткого замыкания в квартире истца вышла из строя электропроводка, перестали работать розетки.
Управляющей компанией была составлена смета на ремонт, однако в ней не были учтены многие расходы (на штробление стен и заделывание штробы, переклеивание обоев, промыв подвесного короба и т.д.), всего на 47 000 рублей.
- Экспертиза, заказанная истцом в суде, учла все эти нюансы: соответственно, величина ущерба по экспертному заключению была выше суммы, указанной в смете Управляющей компании, вследствие чего исковые требования были увеличены.
- Эксперты, приглашённые для дачи показаний, пояснили, что специалисты Управляющей компании также не учли, что проводка в данной квартире ввиду её особенностей может быть проложена не в лотках, а только в штробах.
- При вынесении решения суд принял во внимание экспертное заключение, а не смету УК, указав, что оно является наиболее ясным, полным и научно обоснованным, вследствие чего иск был удовлетворен.
Практика Верховного Суда по заливу квартир имеется, однако вопросы возмещения расходов на восстановление электрики отдельно в Постановлении практически не рассматриваются. В каждом конкретном случае придётся подбирать доказательную базу под судебную практику мировых и районных судов, сложившуюся в том или ином регионе.
Делаем выводы из вышесказанного:
- Если соседи залили проводку, вызывайте экспертов, электриков и юриста для составления альтернативного Акта обследования. Управляющие компании могут в своём акте не указать в перечне повреждений электрику, особенно если после залива она работает в штатном режиме. Помните, что проблемы часто проявляются спустя некоторое время, когда провода окислятся и разрушатся. При отсутствии альтернативного Акта доказать связь между испорченной проводкой и заливом будет проблематично.
- Закажите независимую экспертизу стоимости восстановления электрики в квартире. Эксперты обязательно учтут в своем заключении не только стоимость самой проводки и работ по её восстановлению, но и прочие обязательные расходы на штробление стен и их покраску, поклейку обоев и т.д. В случае необходимости, эксперты дадут пояснения в суде по вопросам проводимых исследований и их результатов.
- После получения всех необходимых документов потерпевшая сторона (или стороны) может сначала попытаться решить свой вопрос путём отправки претензии к виновнику залива.
- Во-первых, всегда есть вероятность, что виновник возместит ущерб добровольно, а во-вторых, таким образом Вы «готовите почву» для возможных судебных разбирательств.
- Для обоснования требуемой суммы следует сослаться на экспертное заключение, а если соседи или УК отказываются выполнить требования – обратитесь с иском в суд.