Так уж сложилось, что при вступлении в брак ни один человек не задумывается о возможном его расторжении и дальнейших последствиях. Преобладает уверенность, что уж с нами такое не произойдет: не надо будет делить квартиру, машину или сообща платить за ипотеку.
И не всякий раз одного из супругов устроит, если при разводе квартира в ипотеке будет принадлежать другому, которому ее придется продать.
Поэтому раздел ипотеки при расторжении брака станет важным для вас только в том случае, когда самому придется столкнуться с этим и возникнет необходимость в квалифицированной помощи.
Проблемы развода и раздела ипотеки
Сейчас раздел ипотеки при расторжении брака очень актуален, ибо в соответствии со статистикой молодые люди, не достигшие тридцатилетнего возраста, состоят в браке не больше четырех лет. Однако за этот период кое-кто из них успевает приобрести жилье. Во время развода перед ними встает целый ряд вопросов:
Тем более, что нередко кто-то из супругов не соглашается платить или же жилье и долги по нему приобретены вне брака супругами, находящимися в гражданском браке. Вот и приходится решать вопросы раздела материальных благ с учетом интересов всех сторон.
Каждая ситуация при разделе ипотеки может иметь несколько вариантов, которые иногда не находят отражения в законодательстве Российской Федерации. Поэтому могут быть вынесены разные решения по вроде бы одинаковым делам. Необходимо помнить, что во время развода в разделе имущества участвуют три стороны: муж, жена и банк.
Особенности ипотеки при гражданском браке
Достаточно незавидной является ситуация когда супруги находятся в гражданском браке, ибо при отсутствии официальной регистрации супруги не защищены нормами семейного права (см. → раздел имущества в гражданском браке).
Их имущественные притязания будут решаться судом, и опытный адвокат в таких ситуациях крайне необходим. Хорошо если был оформлен брачный договор, в противном случае раздел квартиры и долгов по ней будет достаточно сложным. В большинстве случаев платить по ипотеке приходится тому, на кого квартира оформлена.
Разумеется, и квартира будет присуждена тому супругу, который оплачивал ипотеку.
Необходимость заключения брачного контракта
В случае заключения брачного контракта вы никогда не будете в проигрыше, т.к. в нем прописываются условия, среди которых раздел собственности при расторжении брака. Этот документ подлежит обязательному нотариальному заверению. В нем отражаются вопросы, возникающие у разводящихся супругов по разделу недвижимости, уплате ипотеки и т.п.
Возможно заключение договора, который будет касаться исключительно выплат по ипотеке или просто соглашения, включающего в себя порядок раздела совместно нажитого имущества. На усмотрение супругов данный документ у нотариуса не заверяется. Разумеется, вы можете и отказаться подписывать договор, но тогда раздел придется оформлять через суд.
Более подробно про особенности составления брачного договора читайте в статье: “Как составить брачный договор“.
Оптимальный способ погашения ипотеки
Наиболее распространенным способом разрешения претензий после расторжения брачных отношений является выплата ипотечного кредита в отношении 50/50. В этом случае квартира является совместно нажитым имуществом и раздел недвижимости осуществляется в равных долях.
Каждому из супругов придется выплачивать только свою долю, одновременно проживая в квартире, приобретенной в браке. Однако если оба супруга не согласны на такой вариант и если кто-то из них отказывается платить в таком порядке, то необходимо обращаться к юристу.
Есть возможность договориться самостоятельно, к примеру, после продажи квартиры рассчитаться с банком, а оставшиеся деньги разделить между собой. Целый ряд трудностей возникает при разделе, когда супруги до развода обзаводятся новыми семьями, а вопрос жилплощади остается открытым. В такой ситуации обойтись без скандалов практически не удастся.
Если ипотека была оформлена на обоих супругов, и они являются созаемщиками, то после развода необходимо обратиться в банк для переоформления договора, чтобы раздел имущества осуществлялся в равных пропорциях.
Конечно же, для банка будет не выгодно вместо одного оформлять два индивидуальных платежа. Он теряет ряд преимуществ общего договора по ипотеке – в таком случае придется обращаться не к одному должнику, а к двум (см. таблицу).
Если финансовое учреждение откажет в переоформлении ипотечного кредита вы вправе в судебном порядке обжаловать отказ.
| До развода | После развода | |
| 1 | оформлен один кредит на обоих супругов | необходимо переоформление на каждого из супругов |
| 2 | один должник | два должника |
Переоформление ипотеки на одного из супругов
Возможна также ситуация когда в соответствии с брачным договором либо когда один из супругов отказывается от имущества, то оно автоматически переходит в собственность другого.
Тогда и квартира, и обязанность выплачивать ипотечный кредит переходят к другому супругу, т. е. недвижимость становится его индивидуальной собственностью.
Претендовать на эту недвижимость никто другой не имеет права.
Также с согласия обеих сторон ипотечный кредит может быть просто переоформлен. Однако такое переоформление равнозначно отказу от имущества и, после развода его раздел не нужен.
Но не каждый раз получается так просто. При расторжении брака банк может выдвинуть требование о немедленном досрочном погашении кредита. В соответствии с законом кредитор имеет право потребовать досрочно погасить ипотечный долг при ухудшении гарантий возврата кредита. В таких случаях меняется количество собственников, имеющих право на предмет залога, так как квартира делится.
Особенности процесса
Если ипотечный кредит за квартиру получил один из супругов еще до заключения брака, а впоследствии погашали вместе, другой имеет право потребовать возвращения средств потраченных из общего бюджета.
В такой ситуации после заключения брака необходимо сообщить о данном моменте банку для оформления другого члена семьи поручителем.
Если обоюдного соглашения на раздел квартиры нет, то лучшим вариантом будет заключение брачного контракта.
Для подтверждения раздела имущества при расторжении брака необходимо известить банк, выдавший ипотеку. При необходимости продажи квартиры придется каждый месяц вносить ипотечный платежи.
Поэтому если при ипотеке вы разводитесь, то имеются следующие варианты:
- совместно выплачивать ипотечный кредит и дальше;
- с согласия банка продать квартиру и разделить вырученные средства;
- занять необходимую для оплаты ипотеки сумму, а после продажи квартиры разделить полученные за нее деньги.
Как делятся кредиты при разводе супругов — у кого останется долг по ипотеке и автокредиту
Разделение действующих долгов при расторжении брака регламентирует статья 39 СК РФ. Долги делятся также, как и доли совместного имущества – либо пополам, либо в установленном судом соотношении (с учетом доли детей).
Не каждый кредит, оформленный в период брака, при разводе делится между супругами. Разделяются только долги, которые отвечают хотя бы одному из условий:
- деньги потрачены на нужды семьи;
- кредит получен по инициативе мужа и жены в интересах всей семьи.
Доказывать, что деньги были использованы именно таким образом, должен тот человек, который хочет разделить долг. Собрать необходимые документы и подтверждения совместных трат нужно еще до обращения в банк или суд.
Самостоятельно решать вопросы разделения довольно сложно, поскольку вторая сторона, скорее всего, останется недовольна. Поэтому судебные разбирательства зачастую просто неизбежны.
Изменение долей в пользу одного из супругов может быть признано судом в нескольких случаях. В частности, если вам удастся доказать, что бывший супруг/супруга растрачивали общие семейные деньги на удовлетворение личных желаний.
Также отсутствие постоянной работы без уважительной причины может стать основанием для уменьшения размера доли при разводе.
Дмитрий Томилин
Не делиться личная задолженность, причем в законе закреплена презумпция невиновности супруга, который не знал о наличии тайного кредита.
Часто молодые супруги, желая отделиться от родителей или родив детей, берут ипотеку. Обстоятельства меняются, через несколько лет при разводе возникает вопрос, как делить огромный долг, который предстоит выплачивать еще много лет? При этом ипотечная квартира находится в залоге у банка, что затрудняет также и раздел кредита после развода.
Дмитрий Томилин
Без согласия банка с заложенным имуществом нельзя совершать никакие юридические действия.
Разделение ипотечных займов – это очень сложный процесс, поскольку члены семьи еще не являются полноправными владельцами жилья. Первый шаг при разводе семьи, у которой есть ипотека – уведомление банка. Все дальнейшие действия будут совершаться вами совместно с кредитором. Есть три варианта разрешения ситуации:
- Полное досрочное погашение долга – можно продать заложенную квартиру с разрешения банка (ипотека погашается, оставшиеся деньги делятся) или найти дополнительные средства для оплаты.
- Договориться с банком об изменении ипотечного договора – выделить доли созаемщиков для раздельного погашения. Этот вариант не всегда возможен, поскольку в некоторых случаях банки вносят в договор отдельный пункт, запрещающий изменять условия ипотеки при расторжении брака.
- Оформить заложенную недвижимость в собственность того супруга, который будет в дальнейшем самостоятельно выплачивать долг (с письменного согласия второго супруга).
На решение суда при разделе совместного имущества влияет много факторов, из них главные:
- кто в дальнейшем будет жить в квартире или доме;
- с кем останутся дети.
Если собственность не находится в залоге, то в большинстве случаев ее в равных долях поделят между сожителями, также, как и оставшуюся часть долга.
Дмитрий Томилин
Переоформление ипотеки на одного супруга выполняется согласно пункту 1 статьи 391 ГК РФ и возможно только с одобрения банка и при условии подтверждения вашей платежеспособности.
Автокредит – еще один долг, который сложно вернуть в одиночку, особенно если разведенный человек еще должен содержать и воспитывать детей. Раздел автокредита зависит от того, когда была куплена машина (в браке или до него), на кого оформлен кредит, кто пользуется автомобилем. Если транспорт куплен мужем или женой до свадьбы, то кредит признается персональным и долг не делится.
Ответственность за займ, оформленный в браке, распределяется между супругами следующим образом:
- долг делится поровну, но авто и обязанность внести оставшиеся выплаты передаются одному из супругов, который в дальнейшем возвращает второму его долю деньгами;
- машина продается, кредит гасится, а остаток суммы бывшие муж и жена делят согласно своим долям в совместном имуществе;
- если транспорт нужен для перевозки детей, то он передается тому из супругов, с которым они проживают, а долги делятся поровну.
Как правило, разделение автокредита происходит через суд. Исключение – случаи, когда был заключен брачный договор или добровольно оформлен раздел кредитов при разводе.
Согласно Брачному кодексу РФ кредиты, оформленные до брака, при разводе признаются личными и разделу не подлежат. Выплачивать долг должен тот, кто заключил договор с банком. Чтобы разделить, например, кредит, взятый на свадьбу, надо изначально оформить его как совместное обязательство.
Однако не редки ситуации, когда кредит оформляют только на одного человека в паре просто потому, что его кредитная история лучше. Второй не упоминается ни как поручитель, ни как созаемщик. При этом полученные деньги тратятся совместно. Суд рассматривает такие споры, но доказать свою позицию и основания для разделения кредита очень сложно.
Наш юрист по семейным делам рекомендует проявить предусмотрительность еще при оформлении кредитного договора. Будущий супруг может быть включен в качестве созаемщика или поручителя. В этом случае долг при разводе делится пополам.
Оформление в банке
Если у мужа или жены есть кредит, при расторжении брака они обязаны уведомить кредитора о своих планах разделить задолженность. Любой займодавец в этой ситуации является заинтересованным лицом и может повлиять на процесс деления имущества и действующих кредитов.
Допустимо мировое соглашение между супругами и банком:
- переоформление долга на того человека, чья платежеспособность выше с одновременной передачей ему приобретаемой собственности или активов;
- разделение обязательства выплаты кредита в равных долях;
- досрочное полное погашение долга.
Дмитрий Томилин
Часто банк требует полного погашения обязательств по договору еще до завершения бракоразводного процесса.
Представитель финансовой организации имеет право участвовать при разводе в суде. Он присутствует на заседаниях, посвященных разделу имущества и может вносить свои предложения по этому вопросу. У банка есть право обжаловать решение суда в рамках апелляции. Старайтесь не допускать просрочек – банк может взыскать долг, не дожидаясь окончания вашего развода.
Бесплатная консультация наших специалистов позволит сопоставить риски и сделать первые шаги к банкротству.
Оставьте заявку на услуги нашей компании и в течение 15 минут мы свяжемся с вами
Иск о разделе имущества можно подать одновременно с заявлением о разводе или отдельно. Заключить соглашение или разделить собственность в суде можно как в браке, так и в любой момент после расставания. Вам потребуется помощь опытного юриста, так как этот процесс довольно длительный и сложный. Будьте готовы к следующим действиям:
- сбор доказательств;
- оценка имущества и поиск скрытых активов (иногда обнаруживаются не накопительные счета, а долги);
- оплата госпошлины;
- подача иска в суд;
- участие в заседаниях;
- привлечение экспертов для оценки имущества;
- получение решения суда;
- исполнение решения или передача в ФССП.
Иногда процесс затягивается, так как одна из сторон может оспорить вынесенное судебное решение. Чтобы сократить длительность процедуры и избавить себя от волнений, стоит пригласить адвоката по семейным спорам.
Какие проблемы могут возникнуть с кредиторами
Рассмотрим важные нюансы, которые необходимо иметь в виду при разделе долговых обязательств:
- Если кредит был разделен судом, то в любом случае кредитор будет требовать возврата долга с человека, указанного в договоре. То есть ошибочно думать, что, выплатив свою часть займа, вы становитесь свободным человеком. До тех пор, пока вторая половина не выполнит свои долговые обязательства, вы будете считаться должником. Какой выход из ситуации? Погасить целиком задолженность, а уже после этого через суд взыскать у мужа/жены половину средств.
- Если займ был общим, но выплатил его полностью один из супругов, то требовать у бывшего партнера свою половину денег разрешено только в течение трех лет. Не тяните с этим вопросом, особенно если речь идет о долгосрочном кредите.
- Во время разделения долгов один из супругов может написать отказ от части собственности в пользу погашения своей части долга. Но если этот человек был оформлен как поручитель или созаемщик, тогда решение этого вопроса происходит через банк.
- Если в супружеской паре один выступал поручителем или созаемщиком у другого, то платить обязаны будут оба. Даже если суд постановил, кто именно должен погашать кредит. Разница между ответственностью только в том, что от поручителя будут требовать всю сумму, а от созаемщика только половину.
Основное, что нужно запомнить – бизнес-отношения с кредиторами и судовые решения не взаимосвязаны друг с другом.
Попросту говоря, банкам нет никакой разницы, что именно решил суд и кому какие обязательства достались. У них есть договор с данными и подписью конкретного человека.
Поэтому, если займ оформлен на вас, то и платить придется вам, а уже затем восстанавливать свои права и через суд решать вопросы с бывшим супругом.
Можно ли заранее подстраховаться от неприятных ситуаций?
Конечно, никто не создает семью с мыслью о том, как будет делить имущество при разводе. Но иногда легче некоторые вопросы предусмотреть заранее, чтобы они потом не превратились в проблемы:
- Оформляйте все документы официально, не важно, это кредитный договор или обычная расписка. Храните оригиналы документов.
- Постарайтесь вникать во все финансовые дела своей второй половинки, если он (она) берет кредит, обязательно поинтересуйтесь, на каких условиях.
- Храните чеки покупок на заемные деньги. Если они будут утеряны, то доказать, что средства пошли на общие семейные нужды не получится.
- Если вы очень предусмотрительный человек и любите все просчитывать наперед, предложите возлюбленному(ой) заключить брачный договор, в котором будет указано, какие из кредитов личные, а какие – общие.
Эти советы вовсе не направлены на то, чтобы вы постоянно подозревали супруга в обмане. Наоборот, внимательность к финансовым деталям поможет предотвратить появление конфликтов. Если вы позаботитесь о будущем, отношения с партнером станут только лучше и крепче.
Как разделить имущество, находящееся в залоге?
В России с каждым годом растет количество ипотечных сделок, заключенных между банками и лицами, состоящими в браке.
После расторжения брака возникает много вопросов о том, как разделить имущество, находящееся в залоге, поскольку банки добровольно согласия о разделе такого имущества не дают.
В числе таких вопросов: требуется ли согласие залогодержателя, если в суде предметом раздела является жилое помещение, находящееся в залоге?
В нашей практике был случай, когда супруги заключили брачный договор, в соответствии с которым все имущество находилось в общей совместной собственности, за исключением квартиры, ставшей впоследствии предметом спора в суде.
Квартира была приобретена за счет кредитных средств и являлась предметом ипотеки.
Интересно, что заключение брачного договора и его условия были требованием банка, преследовавшего свой коммерческий интерес, так как доверитель в период заключения кредитного договора находилась в декретном отпуске и была неплатежеспособна.
Доверитель обратилась к нам за юридической помощью.
Требовалось добиться раздела имущества, нажитого в период брака, в том числе квартиры, в отношении которой заключен брачный договор, а также признания брачного договора недействительным.
При этом доверитель хотела, чтобы квартира, которая по брачному договору являлась личной собственностью бывшего супруга, досталась ей. От остального она готова была отказаться.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к решению о заключении мирового соглашения в отношении квартиры, находившейся в залоге у банка. В мировом соглашении они просили признать брачный договор недействительным.
В соответствии с текстом соглашения ответчик признавал, что квартира переходит в собственность доверителя, при этом доверитель обязалась компенсировать ответчику стоимость квартиры путем ежемесячного перечисления суммы, необходимой для исполнения кредитного обязательства.
В обоснование возможности заключения мирового соглашения доверитель привела следующие доводы.
В ходе судебного разбирательства банк подтвердил, что заключение брачного договора и его условия являлись исключительно его требованием.
Значит, при заключении договора имел место порок воли участников сделки, которые действовали под давлением банка, но в интересах семьи и без намерения защитить свои личные материальные интересы в случае расторжения брака.
Следовательно, сделка по заключению брачного договора недействительна в силу ее ничтожности, так как она являлась мнимой, стороны заключили ее лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Далее был сделан вывод, что признание брачного договора недействительным ведет к изменению режима собственности в отношении спорного имущества: квартиру следует считать общей совместной собственностью, и все обязанности по возврату кредита будут общими.
Наличие долговых обязательств не является основанием для отказа супругам в разделе общей совместной собственности, поскольку после раздела имущества не прекращается их обязанность нести обязательства по совместным долгам, предусмотренная п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Также были приведены доводы о том, что в данном случае согласие залогодержателя не требуется, так как оно необходимо при отчуждении имущества, при котором право собственности прекращается, а раздел имущества, находящегося в общей собственности супругов, не относится к основаниям прекращения права собственности, предусмотренным в ст. 235 Гражданского кодекса РФ. Субъектный состав собственников-супругов при разделе имущества не изменяется. Это указывает на существенное отличие изменения правового режима имущества от отчуждения.
У супругов отсутствует и акт распоряжения, в силу того что существование права общей совместной собственности возникает единовременно у обоих супругов в момент приобретения имущества в общую совместную собственность.
С учетом вышесказанного можно сделать вывод, что ипотека недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, не может служить основанием для отказа в разделе этого имущества между супругами. Гарантией обеспечения прав кредиторов в данном случае является обязанность супругов нести обязательства по их совместным долгам, предусмотренная п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Также соответствуют требованиям ст. 334 Гражданского кодекса РФ и Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» выводы о том, что при разделе квартиры, находящейся в залоге, не будут нарушены права залогодержателя, так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.
Банк выразил свое несогласие с признанием брачного договора недействительным, полагая, что условия брачного договора не ставят доверителя в крайне неблагоприятное положение, квартира не является единственным жильем супругов, так как в собственности супругов есть иные квартиры.
Также банк был против утверждения мирового соглашения, считая, что кредитный договор, заключенный между банком и ответчиком, по смыслу ст. 8 Гражданского кодекса РФ не может быть основанием для возникновения долговых обязательств у доверителя, который не является стороной договора.
Банк, ссылаясь на ст. 308, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, сделал вывод, что ответственность за нарушение договорного обязательства может нести лишь лицо, выступающее в качестве стороны обязательства.
То есть распределение долгов при разделе совместно нажитого имущества путем признания обязательства одного из супругов их общими обязательствами по погашению задолженности по кредитным договорам, с отнесением обязательства по погашению задолженности на одного из супругов, не соответствует приведенным нормам права, так как направлено на изменение в одностороннем порядке условий и стороны кредитного договора, что противоречит закону.
Банк посчитал, что отнесение обязательства по погашению кредитной задолженности супруга, не являющегося стороной обязательства, по существу является переводом долга, который возможен только с согласия кредитора.
Банк также выразил несогласие на перевод долга с ответчика на доверителя и на признание долга ответчика по кредитному договору совместным долгом.
Кроме того, банк полагал, что в соответствии с условиями закладной должник (ответчик) обязуется не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия залогодержателя, а банк, в свою очередь, не давал своего согласия на отчуждение предмета ипотеки.
Нам удалось убедить суд, что права банка, являющегося законным владельцем закладной, а также кредитором по кредитному договору в отношении спорной квартиры, в случае ее раздела между супругами не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.
Указанная правовая позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 11 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.).
Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
Удалось доказать, что при заключении брачного договора имел место порок воли участников сделки, которые действовали под давлением банка, но в интересах семьи и без намерения защитить свои личные материальные интересы в случае расторжения брака.
В итоге суд пришел к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы иных лиц (банка).
Суд также принял во внимание, что по условиям мирового соглашения обязательства сторон по кредитному договору и залоговому обязательству не претерпят изменений, поскольку ответчик останется заемщиком по кредитному договору и в отношении квартиры останется залог как способ обеспечения исполнения обязательства ответчика по кредитному договору.
Но на этом история не закончилась. Росреестр приостановил регистрацию права собственности на квартиру, обосновав это отсутствием согласия залогодержателя, и попросил внести изменения в закладную в отношении залогодателя.
Банк на этот раз пошел нам навстречу: в субъектный состав закладной были внесены изменения.
Доверитель стала залогодателем, что дало возможность осуществить государственную регистрацию права собственности доверителя на спорную квартиру.
Счет супружеского долга. Верховный суд РФ разъяснил, как при разводе поступать с семейными кредитами
Дележ имущества после развода — тема вечная, болезненная и непростая. В последние годы к разделу совместно нажитых квартир, дач, гаражей, ложек и стульев добавился раздел банковских кредитов.
По самой оптимистической статистике, каждая вторая российская семья имеет обязательства перед банками. И распадается, по той же статистике, также каждый второй брак. Поэтому анализ судебного спора об обязанностях бывших супругов по отношению к кредиту, взятому в период брака и не выплаченному до развода, может оказаться очень полезным. Такую проверку судебного спора провел Верховный суд РФ.
Итак, в Адлере в суд обратился гражданин с иском к бывшей супруге. В иске было сказано, что за время брака в банке им был взят кредит — один миллион рублей.
Из этой суммы супруги успели вернуть банку немногим больше двухсот тысяч.
Через год после расторжения брака Адлерский районный суд признал задолженность по кредиту — чуть больше 800 тысяч рублей — общим долгом супругов — у каждого оказалось по половине долга.
Суд общий долг супругов распределил, но он не определял долг каждого супруга перед банком
В нынешнем иске бывший супруг заявил, что из своих средств после развода за два года он выплатил 400 тысяч рублей в счет кредита. А вот его бывшая ничего не платит. То есть не погашает совместный долг и отказывается возмещать ему половину «фактически произведенных им выплат».
Истец попросил суд взыскать в его пользу с бывшей супруги 200 тысяч рублей. Райсуд пошел истцу навстречу и его требования удовлетворил.
Ответчица пожаловалась выше, и Краснодарский краевой суд это решение отменил и сам принял новое решение — бывшему супругу в просьбе отказать целиком и полностью.
Теперь уже истцу пришлось дойти до Верховного суда РФ и просить отменить вердикт краевого суда. Судебная коллегия по гражданским делам ВС дело изучила и заявила, что есть основания для отмены апелляционного определения. Вот аргументы Верховного суда.
Решение райсуда выглядело так. После того как райсуд разделил долг супругов перед банком — 800 тысяч — пополам, бывший муж после развода сам за два года погасил долг в 400 тысяч рублей.
Исходя из чего районный суд пришел к следующему выводу: раз кредитные обязательства признаны общим долгом в равных долях, то половину выплаченной истцом суммы следует взыскать в качестве компенсации с бывшей благоверной.
Краевой суд с таким решением не согласился, отменил его и принял новое решение — в иске супругу отказать. Апелляция исходила из того, что общий долг супругов в 800 тысяч был поделен пополам. Поэтому долг каждого составляет 400 тысяч.
Выходит, что истец выплачивал 1/2 общего долга и не вносил на счет банка деньги за погашение доли бывшей жены. Вывод краевого суда — требования истца основаны на неисполнении его бывшей женой решения суда о разделе долга. И истец выбрал неверный способ защиты своих прав.
С таким выводом Верховный суд не согласился и напомнил Семейный кодекс, где в статье 39 сказано про раздел общего имущества и определении долей в нем. Долги супругов по этой статье признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Общие долги супругов при разделе распределяются пропорционально присужденным им долям.
В постановлении Пленума ВС (№ 15 от 5 ноября 1998 года), который изучал вопрос раздела имущества, сказано, что при разделе имущества между супругами учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим «в интересах семьи».
В Гражданском кодексе (статья 450) сказано, что изменение или расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон.
В связи с этим распределение долговых обязательств между супругами «не должно изменять условия заключенного ранее кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения».
Высокий суд подчеркнул, из смысла 39-й статьи Семейного кодекса следует, что общие долги распределяются согласно присужденным долям.
При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.
В нашем случае кредитный договор супругов никто не изменял. Бывшая супруга — не сторона этого кредитного договора. Суд общий долг распределил, но он не определял долг каждого супруга перед банком. Поэтому вывод краевого суда, что истец погасил свою долю задолженности, «не основаны на законе».
Верховный суд заявил — его коллеги не учли, что по кредитному обязательству, возникшему в период брака, обязанность исполнения обязательства после развода лежит на одном из бывших супругов. А супруг — заемщик вправе требовать от бывшей компенсации, соответствующей доли сделанных им выплат. Верховный суд.
Он оставил в силе решение Адлерского суда и отменил решение краевого.
Наталья Козлова
Российская газета — Федеральный выпуск №7741 (278)
Раздел долгов, кредитных обязательств, недвижимости с ипотекой при разводе
Как известно, по закону все приобретенное супругами имущество является совместно нажитым и по общему правилу может быть разделено между ними поровну.
Из данного правила есть некоторые исключения, а также есть ряд нюансов, связанных с определением долей в имуществе, имущества, подлежащего разделу и других, подробнее об этом вы можете прочитать в отдельной статье “Раздел совместно нажитого имущества” по ссылке.
Вместе с тем, совместно нажитым являются не только имущество и имущественные права, но и долговые обязательства, о разделе которых речь пойдет в настоящей статье.
Какие долги делятся при разводе?
При делении долгов при разводе нужно учитывать, что разделу подлежат именно общие долги, личные долги каждого из супругов не подлежат разделу. Весте с тем, сложность в отличии общего долга супругов от личного долга одного из них заключается в том, что в семейном законодательстве отсутствует понятие “общего долга”. Пунктом 2 ст.
35 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.
Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу п. 1 ст.
45 Семейного кодекса РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.
В частности законом не предусмотрена обязанность предоставить согласие второго супруга при получении банковского кредита. Вместе с тем, законом не предусмотрена обязанность предоставить согласие второго супруга при получении банковского кредита или заключении иного договора, влекущего долговые обязательства. Однако отсутствие подтверждения такого согласия может стать одной из причин, по которой долг не будет признан общим.
Критерии (признаки) общего долга сформированы правоприменительной практикой, в частности в Обзоре практики Верховного Суда РФ № 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016 года. Так, по мнению Верховного суда РФ, долг может быть признан общим при наличии одного из следующих обстоятельств:
- возникновение долга по инициативе обоих супругов в интересах семьи (получение согласия другого супруга при заключении договора либо совместное заключение договора, по которому супруги являются должниками)
- использование всего полученного одним из супругов по договору, заключенному им самим, на нужды семьи
При этом обязанность по доказыванию наличия данных обстоятельств возлагается на сторону, претендующую на распределение долга.
Например, в конкретном споре отсутствие подтверждения согласия второго супруга на оформление кредита стало одной из причин, по которой суд не признал долг по кредиту общим и, соответственно, отказал в его распределении.
Исходя из обстоятельств дела, второй супруг заявит, что не знал об этом кредите и что деньги были потрачены заемщиком исключительно на свои нужды, а доказательств обратного не сохранилось (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.
2017 по делу № 33-19262/2017).
Обязательства (долги) супругов могут возникнуть по кредитному договору, договору займа, по договору купли-продажи. Если имущество, приобретенное по обязательству, по которому возник долг, поступает в общую собственность, такой долг можно признать общим.
Таким образом, для раздела долгов, возникших в период брака у одного из супругов, необходимо доказать, что указанные долги являются общими и разделение имущества между супругами без учета таких долгов приведет к несправедливому распределению благ, нарушению прав одного супруга и получению необоснованной выгоды другим.
Как делятся общие долги супругов?
В случае раздела имущества в суде общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе. Стоимость и количество имущества, выделяемого каждому супругу при разводе, должны учитываться при распределении долгов между ними.
Например, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность на средства, полученные в банке по кредитному договору одним из супругов (в быту часто говорят: “взяли квартиру в ипотеку”).
При разделе пополам квартиры между супругами также может быть разделен пополам оставшийся по кредитному договору долг, поскольку заемные денежные средства были направлены на приобретение квартиры, подлежащей разделу.
При рассмотрении судом дела о разделе общего долга по кредиту к участию в деле в качестве третьего лица привлекается банк, выдавший кредит.
Раздел такого долга возможен только при наличии согласия банка на изменение условий кредитного договора, в частности, включение в договор нового заемщика (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2016 по делу № 33-20794/2016).
В большинстве случаев банки не дают согласия на изменение условий кредитного договора, то есть на раздел обязательств по кредиту между супругами, а суд, как правило, придерживается позиции, что раздел супружеских долгов не может затрагивать права третьих лиц.
Раздел ипотечного имущества при расторжении брака
Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств.
Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.
В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.
Однако статистика неутешительна – большинство браков расторгается. И, соответственно, возникает вопрос, как делить приобретенное в браке имущество.
В силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
Часть 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ также содержит положение о том, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Таким образом, при отсутствии обременений на имущество и наличии договоренностей между супругами, вопрос решается просто — планирующие развод или разведенные супруги подписывают соглашение о разделе имущества, с которым (при разделе недвижимого имущества) обращаются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.
При наличии спора между супругами вопрос решается в судебном порядке и внесение изменений в Единый государственный реестр прав осуществляется уже на основании вступившего в силу судебного акта.
Однако как быть, если разделу подлежит недвижимое имущество, обремененное ипотекой? Ведь в данном случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой – банка или иной кредитной организации.
Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора.
Попытки произвести раздел имущества с одновременным разделом долга в судебном порядке при отсутствии согласия кредитора также не приводят к успеху.