Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры: можно ли снять с учета?

/ Выселение / Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципального жилья или частной собственности зачастую сопровождается рядом трудностей. Появляются они из-за того, что государство направляет законы на защиту интересов ребенка и всячески старается защитить своих маленьких жителей от обманных манипуляций со стороны взрослых.

В данной статье мы расскажем, какие шаги следует предпринять родителям, решившим выписать свое чадо из муниципальной квартиры, разъясним все нюансы данной процедуры, а также приведем подробную пошаговую инструкцию по снятию с учета лица, не достигшего 18-летнего возраста.

Обращаемся к жилищному законодательству

Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:

• ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
• Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
• Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
• Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).

В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.

Можно ли выселить несовершеннолетнего?

Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).

Снять несовершеннолетнего с учета без дальнейшей прописки с одним из законных представителей нельзя, органы опеки в данном случае имеют право аннулировать постановку печати о выписке.

Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем.

То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше.

Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории.

Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш.

Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.

Специфика муниципального жилья

Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).

Сотрудники ФМС, МФЦ не занимаются оценкой условий прописки маленького гражданина. Как правило, они просто интересуются адресом будущей регистрации. Однако если у специалистов возникнут какие-либо подозрения о чистоте сделки, они могут сделать запрос в опеку и отказать в снятии с регучета.

При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).

Пошаговая инструкция, как это сделать

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно следующими способами:

• Через отдел ФМС;
• В МФЦ;
• Онлайн, на госуслугах;
• Через суд.

Первый способ – самый быстрый, так как при нем не требуется дополнительное время на пересылку бумаг. Подготовка пакета документов – главный и самый времязатратный шаг при проведении процедуры выписки. Для того чтобы в органах ФМС или суде приняли заявление на снятие с учета несовершеннолетнего, нужно представить следующие бумаги:

1. Удостоверения личности законных представителей (опекунов, родителей).
2. Паспорт выписываемого или его свидетельство о рождении.
3. Документы на жилье (по старому и новому месту проживания).
4. Решение органов попечительства.

Для получения последнего, помимо копий и оригиналов удостоверений личности, понадобятся:

• Заявление на получение разрешения;
• Техпаспорт на новое жилье;
• В частных случаях: разрешение на прописку, договор найма, аренды.

Это основные документы, которые могут понадобиться при снятии с учета несовершеннолетнего лица. Дальнейший алгоритм будет зависеть от способа проведения процедуры: в добровольном порядке или через суд.

Добровольный порядок

Если родители решили выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в добровольном порядке, то после сбора всех необходимых документов им следует обратиться с заявлением в отдел ФМС или МФЦ. Заявление пишется самим ребенком, если он старше 14 лет, отцом или матерью – если младше.

Что касается сроков проведения процедуры – получить ответ от органов опеки можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности бумаг в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего на руки представителям несовершеннолетнего выдается справка по форме 8 либо в паспорт ребенка ставится соответствующая печать.

Решение суда (принудительно)

Выписывать ребенка из жилья по решению суда придется при следующих ситуациях:

• Один из родителей не согласен с проведением процедуры;
• Опека не дает «добро» на выписку;
• Ребенка придется переселять в худшие условия;
• Несовершеннолетнего принудительно выписывают из муниципальной квартиры, в которой он не живет.

Это самые распространенные причины обращения в суд по поводу снятия с регучета.

Для того чтобы дело было принято к рассмотрению, помимо документов, необходимых при выписке, нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину (200 руб.), чек об оплате которой приложить к иску.

Срок рассмотрения и проверки бумаг – около месяца. После этого назначается слушание, где и решается вопрос выписки/прописки маленького гражданина.

Заключение

Выписать ребенка из муниципального жилья сложно, но можно. Самый простой способ – выписка с дальнейшей регистрацией в приватизированной квартире.

В остальных случаях вопрос решается только после оценки органов опеки. Если по каким-либо причинам выписаться через ФМС не получилось, следует подать исковое заявление в суд.

• После того, как судья рассмотрит материалы, взвесит все «за» и «против», вопрос с выпиской будет решен.

Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Часто задают вопрос относительно выписке несовершеннолетних из муниципального жилья, одни желают снять с прописки ребенка, чтобы он не был участником приватизации, другие же хотят выписать, потому как ребенок со своим и родителями в квартире не проживают, а третья группа людей хочет выписать бывшего супруга с общим ребенком после развода. Давайте разберемся и разложим всё по полочкам, когда можно выписать ребенка из муниципальной квартиры, а когда нельзя.

Сразу обозначим, что в случае фактического проживания ребенка в квартире вместе с родителями или родителем — выписать его не предоставляется возможным. Никакими путями несовершеннолетнего из муниципальной квартиры не выписать.

Многие граждане рассматривают как вариант следующую схему: ребенок прописан в муниципальной квартире, родитель с ребенком прописываются в другую квартиру, соответственно, выписываются из муниципальной.

Но здесь есть «подводный камень», если перепрописка несовершеннолетнего прошла за несколько месяцев до приватизации, то органы опеки и прокуратура может отменить приватизацию и спровоцировать процесс расприватизации.

Рассмотрим два варианта с разными последствиями при прописки с ребенком в другую квартиру и выписки с муниципальной:

1. Была куплена квартира, куда прописался родитель с ребенком, при этом в муниципальной квартире, в которой ранее они проживали, условия для проживания были хуже. Или по наследству досталось жильё, родители с несовершеннолетним переехали в него из муниципальной квартиры и прописались. — При таком раскладе проблем не будет.2. Ребенка перепрописали в другое жилье и запустили процесс приватизации.Это может создать определенные проблемы. Если будет выявлено, что были намеренно ухудшены условия для проживания несовершеннолетнему, при этом намеренно было сделано так, что ребенок не участвовал в приватизации и не получил право на собственность, приватизацию могут аннулировать.Когда в квартире несовершеннолетний не проживает, например выехал со своими родителями, живёт в другой квартире, при этом родители ребенка за коммунальные начисления не платят. Снять с учёта не составит большого труда. Пример может быть простой: В квартире проживали мама с дочерью и её ребенком. В какое-то время дочь с ребенком съехала и живёт в другом жилье, при этом коммунальные начисления не оплачивает, в квартире не появляется, может изредка, навещая маму. — Снять можно без проблем.Ситуация: мужчина прописал в муниципалку свою жену, у них родился ребенок. Через какое-то время они развелись, женщина съехала с квартиры с ребенком, но при этом оба остались в ней прописаны. В квартире они не проживают. Если брак был расторгнут в судебном порядке и местом жительства несовершеннолетнего было установлено место жительства матери, то через суд их выписать возможно обоих, но, если место жительства ребенка судом не установлено, то выписать ребенка будет невозможно.

Так же можете ознакомиться с информацией в разделе «выписать из муниципальной квартиры».

В случае необходимости выписать ребенка из муниципальной квартиры — звоните нам. Наши юристы ознакомившись с делом предоставят ответ о возможности снятия ребенка с регистрационного учёта по месту жительства в судебном порядке и в случае, если такая возможность есть, возьмутся за работу.

Нравится

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Покупатели недвижимости нередко требуют, чтобы на момент совершения сделки в жилье не осталось зарегистрированных граждан, особенно несовершеннолетних детей, потому что это связано с определенными рисками для покупателя. Есть и другие причины, по которым приходится снимать детей с регистрации по месту жительства, поэтому рассмотрим этот процесс подробнее.

В целом, снятие детей с учета по месту жительства мало чем отличается от «взрослой» процедуры, но некоторые особенности имеются. Существуют два способа прекратить регистрацию по месту жительства.

Способ 1. Так называемое автоматическое снятие с учета. Достаточно обратиться в органы ФМС на новом месте жительства и подать документы для регистрации. В течение трех дней регистрирующий орган сам направит запрос на предыдущее место жительство о снятии граждан с учета. Это самый простой путь, но не всегда есть возможность сразу прописать ребенка в новом жилье.

Способ 2. Самостоятельное снятие с регистрации. Родители ребенка обращаются в орган ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Строго говоря, ребенка нельзя, как говорят в народе, «выписать в никуда». Родители должны сообщить, куда выбывает несовершеннолетний.

Наше государство охраняет интересы ребенка, поэтому оно установило, что «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

Это требование государство сформулировало в ст. 20 Гражданского кодекса РФ. Поэтому надо понимать, что заявить в качестве нового места жительства ребенка можно только адрес одного из родителей.

Если ни один из родителей не имеет постоянной регистрации, то ребенка должны зарегистрировать по месту пребывания родителей. Если все же зарегистрировать ребенка негде,  попробуйте объяснить паспортистке Вашу ситуацию, как правило, они идут на компромисс, и выпишут детей. Так же, можно при выписке указать в заявлении любой адрес прописки.

Как это делается

Для снятия с регистрационного учета следует обращаться в территориальный орган ФМС России, в том числе через многофункциональные центры.

Единый портал госуслуг дает возможность подать интерактивное заявление, но после его рассмотрения все же придется явиться в регистрирующий орган.

Присутствие детей до 14 лет не требуется, а вот более старшие дети подают заявление самостоятельно, с согласия родителей.

Для снятия ребенка с учета необходимы следующие документы:

Для ребенка младше 14 лет:

• свидетельство о рождении ребенка,
• паспорт родителя, подающего заявление от имени ребенка,
• заявление о снятии с регистрационного учета,
• согласие второго родителя на снятие с учета;

Для несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет:

• паспорт ребенка,
• заявление о снятии с регистрационного учета,
• согласие родителей на снятие с учета.

Административный регламент дает госорганам три дня на снятие граждан с учета (Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288).

Все вышесказанное относится к случаям, когда ребенок не является собственником жилья или его доли. В противном случае родителям придется затратить значительно больше усилий, чтобы прекратить его регистрацию на прежнем месте жительства. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, которое они дадут только когда убедятся, что интересы ребенка не ущемлены.

Придется судиться

Мы рассказали о процедуре добровольного снятия ребенка с регистрации. Чтобы прекратить регистрацию несовершеннолетнего при отсутствии желания его родителей, потребуется прибегнуть к судебному порядку.

Например, купив квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, родители которых отказываются их выписывать, новому владельцу придется выписывать их через суд. Такую возможность собственнику предоставляет статья 292 Гражданского кодекса РФ.

Однако исход рассмотрения дела в суде не гарантирован. Будет учитываться множество обстоятельств: факт проживания ребенка в помещении, возможность поставить его на учет в другом месте, условия проживания на новом месте и другие. Суд может отсрочить снятие регистрации или вовсе отказать.

Особенно сложно придется новому собственнику, если зарегистрированный ребенок находится под опекой или попечительством, либо относится к категории оставшихся без родительского попечения.

В любом случае суды и органы опеки и попечительства заботятся в первую очередь об интересах ребенка. Рекомендуем при покупки квартиры обращать особое внимание на прописанных, если они не хотят выписываться до сделки.

Обращайтесь к юристу за юридическим сопровождением покупки квартиры.

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

• Не всегда необходимо зарегистрировать лицо по месту жительства.
• Бывает, что требуется провести обратную процедуру.
• Она достаточно проста, если выписываемый достиг 18 лет.
• В обратном случае возникает множество нюансов и сложностей, так как главным действующим лицом становится малыш.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О возможности

Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка?

Ответ на этот вопрос зависит от ряда условий и обстоятельств.

Снять с регистрационного учета можно, но при выполнении ряда моментов:

• это необходимо для дальнейшей прописки, что подтверждается документами (договором социального найма или бумагами о праве собственности на жилье);
• органы опеки и попечительства разрешили такое действие и не посчитали, что оно ущемляет интересы несовершеннолетнего;
• выписка происходит не «в никуда». В этом случае осуществить задуманное просто не удастся;
• выбранное место новой регистрации значительно не уступает предыдущему в жилищных условиях и благоустроенности.

Законодательная база

Какими законами регламентируется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка? Как регистрация, так и прекращение ее действия, опирается на действие нескольких законов:

• ГК РФ определяет право и возможность несовершеннолетнего жить с родителями и быть прописанным до 14 лет исключительно с ними;
• СК РФ защищает его права в части возможности расти в семье, а в случае ее распада – общаться с мамой и папой;

В каких случаях?

Выписка малыша часто требуется при смене места жительства семьи, приобретении новой квартиры или дома с последующим переездом, разводе супругов.

Последний случай наиболее сложный, так как бывшим супругам следует решить не только вопрос проживания ребенка и график его общения со вторым родителем, но и вопрос регистрации.

Несмотря на развод, малыш может быть прописан как с матерью, так и с отцом.

В ситуации со взрослым человеком процедура не заняла бы много времени и требовала бы наличия только паспорта и желания выписаться. Когда речь идет о ребенке, все немного иначе. Разберемся, в чем же отличие.

С чего начать, куда обратиться?

Как снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка? Если потребовалось выписать несовершеннолетнего, первое, что нужно сделать – узнать, в каких ситуациях требуется согласие органов опеки и попечительства. Например, оно не обязательно, если малыша регистрируют от одного родителя к другому.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Где оформляют? Не только постановка на регистрационный учет, но и его снятие – работа главного Управления по вопросам миграции МВД РФ. Этот орган существует относительно недавно, но он стал преемником Федеральной Миграционной Службы.

Какие документы необходимы? Для реализации процедуры снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета необходимо предоставить бумаги:

• заявление от родителей;
• свидетельство о рождении или паспорт выписываемого;
• согласие органов опеки и попечительства;
• паспорта родителей;
• доказательство того, что есть новое место жительства.

При сложных или спорных ситуациях может потребоваться дополнительный набор бумаг.

1. Куда подавать документы?
2. Кроме ГУвм МВД есть и другие варианты места оформления:
3. Часто заявители обращаются туда, куда ближе или удобнее всего, так как принципиального значения место оформления не имеет.

Сроки, стоимость и результат

Согласие органов опеки и попечительства можно получить в срок до 14 суток. После этого аннулировать прописку можно с период до 9 суток. Причем, минимальный срок – 3 дня ожидания будет при обращении непосредственно в ГУвм МВД РФ.

Какие документы выдаются в итоге? Если осуществляется выписка, то результатом станет получения листка выбытия. Он необходим для дальнейшей регистрации в новом месте.

Когда могут отказать? Если ребенка пытаются снять с учета «в никуда», то отказ последует обязательно. Так же его стоит ожидать при наличии неполного пакета бумаг или неправильной их комплектации. Для устранения отказа можно исправить ситуацию и обратиться повторно.

Особенности и нюансы

Все процедуры, совершаемые от имени малыша, имеют свои особенности. В случае со снятием регистрации важен тип жилплощади и статус относительно прав на нее самого выписываемого.

Если ребенок является собственником. Наиболее сложный вариант. Для того чтобы такое стало возможным необходимо подтвердить наличие новой собственности малыша, не хуже и не меньше старой.

В ином случае можно открыть счет в банке на его имя и зачислить туда средства, равные стоимости доли в недвижимости, принадлежащей ему.

В данном случае также необходимо согласие ОПП на смену прописки.

Из муниципальной квартиры. Главной особенностью является то, что обязательно получение согласия ОПП при смене муниципальных квартир.

Это обусловлено тем, что муниципальное жилье может быть худшего качества, чем предыдущее и значительно ущемлять права несовершеннолетнего в жилищном плане.

В итоге, снять несовершеннолетнего с регистрационного учета не просто. Для этого необходимо представить доказательства наличия нового места проживания и определенный пакет документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Нюансы выписки ребенка из квартиры отцом без согласия матери

Может ли отец без получения согласия от матери малыша выписать ребёнка из квартиры? Проблема со снятием с регистрации общего чада достаточно распространённая среди бывших супругов.

Закон становится на защиту детства, поэтому чтобы выписать из квартиры ребёнка, взрослые должны привести работнику паспортного стола очень веские доводы того, что перемена места жительства, действительно, необходима и не ущемит права несовершеннолетнего.

Правила снятия с регистрации детей

Законодательством установлены следующие правила постановки на регистрационный учёт и выписки детей.

Таким образом, несовершеннолетние граждане максимально защищены законом, и им гарантировано право на предоставление места жительства.

Дети должны проживать со своими законными представителями, родителями или одним из них. При перерегистрации по другому адресу права ребёнка могут быть ущемлены.

Поэтому органы контроля уделяют повышенное внимание процедурам, связанным с выпиской из помещения именно несовершеннолетних лиц.

Можно ли снять с регистрации ребёнка одному из родителей

По общему правилу без согласия одного из родителей малышей выселять не принято. Тем не менее органы регистрационного учёта могут пойти навстречу взрослому, желающему выселить ребёнка самостоятельно.

Сотрудники паспортного стола могут согласиться на выписку, если:

• другой родитель лишён родительских прав;
• существует соглашение, определяющее порядок осуществления родительских прав взрослым, с которым остался отпрыск (документ составляется на основании требований ст. 66 СК РФ);
• было принято соответствующее решение суда.

Обратившись в органы регистрации, следует помнить о правилах выписки несовершеннолетних. Например, при выписке из квартиры ребёнка-собственника, потребуется согласие от органов опеки.

Сотрудник паспортного стола может пойти навстречу родителю даже без наличия вышеперечисленных оснований, но следует понимать, что нарушение правила выписки несовершеннолетнего может быть оспорено другим родителем, который вправе заявить иск в суд об ущемлении своих прав или об ухудшении условий для проживания малыша. Если судья придёт к выводу, что органы регистрации неправомерно сняли с учёта чадо, регистрация его по новому адресу будет отменена.

Чтобы не случилось вышеописанной ситуации, когда без согласия супруга, другой выписывает ребёнка, и начинается бумажная волокита, следует обратиться в суд сразу. Подать исковое заявление также необходимо, если органы учёта отказываются снять с регистрации несовершеннолетнего. Судебное решение позволит выписать матери малыша без согласия отца и наоборот.

Выселение малыша через суд

Судья пойдёт навстречу истцу в следующих случаях.

1. Выселяется вся семья, и указывается адрес будущей прописки. Если у отпрыска была часть недвижимости в собственности, приглашаются в суд органы опеки.

2. Собственник квартиры выселяет бывшую жену с ребёнком при условиях, что она утратила право пользования помещением, ей есть куда съехать, а общее чадо остаётся жить с ней по решению суда или на основании взаимного соглашения между разведёнными супругами.

   Если перерегистрироваться женщине временно негде, она может попросить суд предоставить ей время на поиски нового жилья в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

3. Малыш прописан в одном помещении, а фактически проживает по другому адресу вместе с другим взрослым. Понадобятся свидетельские показания, подтверждающие, что чадо, действительно, не появляется по месту учёта.

   Отсутствие лица по месту жительства является основанием для его выписки. Так как речь идёт о ребёнке, его необходимо после снятия с регистрации, прописать снова, но уже по адресу его постоянного проживания или пребывания.

4. Один из супругов лишён родительских прав. На этом основании взрослый утрачивает возможность контролировать передвижение своего чада.

   Другой родитель вправе самостоятельно выбирать место проживания несовершеннолетнего.

Чтобы выиграть спор и самостоятельно выписать малыша, родителю независимо от причин выселения необходимо предоставить доказательства того, что несовершеннолетнему будет, где жить в дальнейшем, и его права на жильё не ущемляются.

Как выписать малыша из квартиры

Важно! Если несовершеннолетний гражданин является одним из владельцев квартиры, родитель обязан обратиться к органам опеки для получения согласия на выселение.

В органы опеки подаются:

• заявление;
• техпаспорта помещений (продаваемого и приобретаемого) с указанием в них доли несовершеннолетнего;
• документ о праве собственности на жильё;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении отпрыска;
• подтверждение совместного проживания (например, выписку из домовой книги).

Заявление и пакет документов рассматриваются в течение двухнедельного периода. Если получено согласие на выписку, оформляется сделка купли-продажи. После регистрации права собственности в Росреестре, следует обратиться в паспортный стол для снятия малыша с учёта, подав такие документы:

• заявление;
• согласие, выданное органами опеки;
• свидетельство о появлении несовершеннолетнего на свет;
• паспорт;
• бумаги на квартиру.

После того, как чадо выписали, его следует прописать по новому месту жительства, предоставив тот же пакет документов, что и при выписке, и приложив к нему лист убытия.

Если ребёнок правом собственности на квартиру не обладал, то процедура выписки упрощается, так как к органам опеки обращаться не нужно.

Родителю достаточно написать в органах регистрации заявление на снятие с учёта, предоставить документы, удостоверяющие свою личность и личность малыша.

Также представляется доказательство того, что несовершеннолетнему будет куда съехать – документы о приобретённом новом жилье или согласие владельцев на вселение взрослого.

Как снять с регистрации нежелательных лиц в обход законодательства

Можно ли выписать ребёнка с бывшим супругом, если суд не позволяет этого делать? Хотя поступать вопреки решению суда не желательно, но есть два законных способа выписать неугодных квартирантов в лицах ребёнка и второго родителя.

Способы подходят для владельца недвижимости, при этом доли в собственности на квартиру у его бывшего супруга и отпрыска быть не должно. Например, если суд продлит регистрацию для матери и ребёнка на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, выписать их можно следующим образом.

Читайте так же:  Выплатили зарплату больше чем начислили что делать

Способ 1. Необходимо найти покупателя, согласного приобрести недвижимость с обременением в виде прописанных граждан. Бывший собственник спокойно покупает новую квартиру, а новый хозяин регистрирует жильё в Реестре недвижимости. Так как он родственником жильцов не является, он вправе их выписать на основании решения суда.

Способ 2. Заключение договора дарения с надёжным человеком, не являющимся родственником прописанных лиц. Недвижимость регистрируется на нового хозяина, он выписывает жильцов. Далее квартиру можно подарить старому собственнику снова.

[1]

Вышеописанные схемы встречаются часто на практике. Но необходимо иметь в виду, что, хотя махинации и законные, но очень уж затратные в экономическом плане.

Продажа жилья с обременением крайне невыгодна продавцу, а при заключении договора дарения можно попасть на афериста.

Поэтому, если суд не разрешил выписку ребёнка без разрешения другого родителя, лучше не препятствовать проживать малышу на жилплощади или полюбовно договариваться с бывшим супругом о получении согласия на снятие с регистрации.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Покупатели недвижимости нередко требуют, чтобы на момент совершения сделки в жилье не осталось зарегистрированных граждан, особенно несовершеннолетних детей, потому что это связано с определенными рисками для покупателя. Есть и другие причины, по которым приходится снимать детей с регистрации по месту жительства, поэтому рассмотрим этот процесс подробнее.

В целом, снятие детей с учета по месту жительства мало чем отличается от «взрослой» процедуры, но некоторые особенности имеются. Существуют два способа прекратить регистрацию по месту жительства.

Способ 1. Так называемое автоматическое снятие с учета. Достаточно обратиться в органы ФМС на новом месте жительства и подать документы для регистрации. В течение трех дней регистрирующий орган сам направит запрос на предыдущее место жительство о снятии граждан с учета. Это самый простой путь, но не всегда есть возможность сразу прописать ребенка в новом жилье.

Способ 2. Самостоятельное снятие с регистрации. Родители ребенка обращаются в орган ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Строго говоря, ребенка нельзя, как говорят в народе, «выписать в никуда». Родители должны сообщить, куда выбывает несовершеннолетний.

Наше государство охраняет интересы ребенка, поэтому оно установило, что «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

Это требование государство сформулировало в ст. 20 Гражданского кодекса РФ. Поэтому надо понимать, что заявить в качестве нового места жительства ребенка можно только адрес одного из родителей.

Если ни один из родителей не имеет постоянной регистрации, то ребенка должны зарегистрировать по месту пребывания родителей. Если все же зарегистрировать ребенка негде, попробуйте объяснить паспортистке Вашу ситуацию, как правило, они идут на компромисс, и выпишут детей. Так же, можно при выписке указать в заявлении любой адрес прописки.

Как это делается

Для снятия с регистрационного учета следует обращаться в территориальный орган ФМС России, в том числе через многофункциональные центры.

Единый портал госуслуг дает возможность подать интерактивное заявление, но после его рассмотрения все же придется явиться в регистрирующий орган.

Присутствие детей до 14 лет не требуется, а вот более старшие дети подают заявление самостоятельно, с согласия родителей.

Для снятия ребенка с учета необходимы следующие документы:

Для ребенка младше 14 лет:

• свидетельство о рождении ребенка,
• паспорт родителя, подающего заявление от имени ребенка,
• заявление о снятии с регистрационного учета,
• согласие второго родителя на снятие с учета;

Для несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет:

• паспорт ребенка,
• заявление о снятии с регистрационного учета,
• согласие родителей на снятие с учета.

Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета из муниципального жилья

Подборка наиболее важных документов по запросу Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета из муниципального жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета из муниципального жилья

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 104 «Предоставление служебных жилых помещений» ЖК РФ(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 104 Жилищного кодекса РФ и установив, что между истцом и органом местного самоуправления был заключен договор найма служебного помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено в пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности для временного проживания в нем на время прохождения военной службы в городе; в связи с расторжением брака истец выехал из спорного помещения, с регистрационного учета снят; в данном помещении в настоящее время проживает бывшая супруга истца с несовершеннолетними детьми, к которым орган местного самоуправления обратился с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения, суд правомерно отказал в признании незаконным отказа в выдаче справки об освобождении служебного жилья, придя к выводу, что спорное служебное помещение до настоящего времени не освобождено всеми проживающими в нем лицами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета из муниципального жилья

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:«Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса»(Мыскин А.В.)

(«Статут», 2017)

В. [отец] обратился в суд с иском к Н., действующей в интересах несовершеннолетней Т. [дочери], о признании Т. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что в период с 1994 по 1997 г. состоял в зарегистрированном браке с Н., от брака имеют дочь — Т.

В период брака с Н. они вместе с дочерью Т. проживали по одному адресу. Однако с момента ее рождения он прописал дочь по месту жительства своей матери в муниципальной квартире, находящейся по другому адресу. После смерти матери В. стал основным нанимателем указанной квартиры. Регистрация Т.

в данной квартире носила формальный характер, фактически дочь никогда в данное помещение не вселялась, там не проживала, ее прописка в спорной квартире нарушает права членов его семьи (выделено нами. — А.М.). Просил суд признать Т.

не приобретшей право пользования этой квартирой, возложить обязанность на УФМС снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Нормативные акты: Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета из муниципального жилья

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 2081-О»Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Латыпова Артура Валериановича на нарушение его конституционных прав и конституционных прав его несовершеннолетних детей статьей 129, пунктом 5 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, было отказано в удовлетворении исковых требований гражданина А.В. Латыпова, действующего от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, к администрации муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; встречный иск администрации к А.В. Латыпову и другим о признании не приобретшими право собственности на жилое помещение в общежитии и снятии с регистрационного учета удовлетворен.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Постановление Мособлдумы от 17.03.2016 N 11/158-П»О докладе о деятельности Уполномоченного по правам ребенка в Московской области в 2015 году»Как показывает анализ обращений к Уполномоченному, права детей на полноценное развитие в семье и нормальные жилищно-бытовые условия нарушаются. Количество жалоб на нарушение жилищных прав семей с несовершеннолетними в 2015 году составляет около 50 процентов от числа жалоб на нарушение социальных прав и из года в год увеличивается. Наибольшее количество обращений поступило из Сергиево-Посадского, Ступинского, Клинского, Чеховского, Ногинского муниципальных районов и других муниципальных образований. Значительная их часть связана с нарушениями права пользования жильем, снятием с регистрационного учета и выселением несовершеннолетних и их родителей, в том числе социально незащищенных категорий многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, одиноких матерей, без учета их материального положения, наличия иной жилой площади.

Как выписать из квартиры родственника без его согласия, если я собственник?

Юридически вполне возможно выписать мать с ребёнком из квартиры. Такую процедуру можно провести лишь в отдельных случаях. Дело в том, что законодательство не может допустить существование ребёнка без определённого места проживания.

К тому же, государство предусмотрело тот факт, что ребёнок до восемнадцатилетнего возраста должен иметь прописку в той жилой недвижимости, где его папа или мама.

Но такое заключение не означает, что прописка несовершеннолетнего не прикрепляет к нему законного представителя.

Можно ли выписать человека из квартиры: с согласием и без

Да, можно. Собственник жилья может без проблем выписаться сам и выписать тех, чьим законным представителем выступает: детей до 14 лет, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан. Здесь не требуется обращаться в суд. Можно подать заявление о снятии с постоянной регистрации лично в паспортный стол, в МФЦ или через сайт госуслуг.

Есть еще один способ выписать человека из квартиры без суда – получить его согласие. Он должен сам подать заявление о снятии с регистрации опять же в паспортный стол или на сайте госуслуг. Это самый простой, быстрый и безболезненный способ.

Во всех остальных случаях процедура осуществляется исключительно через суд. Выписка из квартиры без согласия выписываемого возможна по веским причинам в следующих случаях:

• человек признан безвестно отсутствующим или умершим;
• выступает бывшим собственником квартиры, членом его семьи или тем, кого он прописал;
• входит в категорию бывших членов семьи;
• не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги;
• во всех остальных ситуациях, когда собственник принял такое решение (нужно учитывать, что суд может встать на сторону выписываемого – все зависит от ситуации).

Самое главное – человек не должен быть одним из собственников квартиры, поскольку они имеют полное право пользоваться своим жильем, проживать в нем и быть прописанными.

Можно ли выписать мать

В жизни бывают разные ситуации, и иногда даже самый, казалось бы, близкий человек может своим поведением делать вашу жизнь невыносимой. Что делать если родная мать ведет асоциальный образ жизни, употребляет алкоголь, не платит систематически коммунальные платежи или иным образом создает неприятности? В таких случаях встает вопрос: можно ли выписать мать из квартиры?

Практика решения подобных ситуаций нашими адвокатами показывает, что выписать из квартиры можно абсолютно любого члена семьи, главное это наличие достаточных для этого законных оснований. В каждом случае разные обстоятельства, поэтому для того, чтобы понять, можно ли выписать мать из квартиры в вашей ситуации, лучше получить консультацию у наших адвокатов.

В таких вопросах важную роль играют следующие моменты — когда, на каком основании такой гражданин был зарегистрирован в данную квартиру, а также кому, и на каких основаниях данная квартира принадлежит. Также важным моментом является поведение этого гражданина, живет ли он вообще по данному адресу или только числится, платит ли коммунальные платежи и так далее.

Если мать в квартире фактически не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, или, проживая в квартире, ведет асоциальный образ жизни, нарушая своим поведением права других жильцов, все это может послужить основанием для снятия её с регистрационного учета. Жилищный кодекс закрепляет также, что из квартиры можно выписать мать, лишенную родительских прав, когда в суде было установлено, что проживание её вместе с детьми невозможно.

Стоит заметить, что если речь идет о приватизированной квартире, и мать отказалась от приватизации, выписать ее нельзя, она имеет право бессрочно пользоваться данной квартирой. В любом случае все вопросы, связанные с попытками выписать мать из квартиры, придется решать в суде.

Если вы задаетесь вопросом можно ли выписать мать из квартиры и как это сделать, стоит воспользоваться услугами профессионалов.

Адвокаты нашей компании после детального изучения вашей ситуации разработают стратегию ведения дела, грамотно составят исковое заявление, правильно указав в нем основания для выселения, соберут все документы и доказательства и добьются вынесения решения суда в вашу пользу.

Стоит обратить внимание, что наши юристы еще на этапе проведения консультации дадут аргументированный прогноз можно ли выписать мать из квартиры в данном случае или это невозможно, что избавит вас от потери времени в суде и финансовых затрат на судебные издержки.

• Примеры споров, разрешить которые мы помогали:
• — выиграно дело в суде второй инстанции: клиент нашей компании имеет право на проживание в квартире!
• — выиграно дело об отмене договора дарения,
• — признание договора купли-продажи квартиры недействительным и применение последствий его недействительности.

Как выписать человека из квартиры через суд

Если человек не хочет выписываться из квартиры самостоятельно и игнорирует требование об этом, собственнику необходимо обратиться в суд. Если на снятие регистрации есть веские причины, то будет вынесено положительное решение, которое необходимо отнести в паспортный стол или МФЦ.

Районный суд – то место, куда надо обращаться, чтобы выписать человека из квартиры, если он не хочет делать этого сам. Лучше, чтобы все собственники дали свое согласие на это, иначе в иске могут отказать.

При выписке имеет значение степень родства.

Если снять с регистрации нужно гражданского мужа/жену, двоюродного брата/сестру, дядю или тетю, зятя или сноху, тещу или тестя, бывшую жену/мужа, то в исковом заявлении нужно просто указать, что человек не относится к членам семьи.

С остальными гражданами будет сложнее. Если они члены семьи (дочь, сын, отец, мать, бабушка, дедушка, родной брат или сестра, внук или внучка), то их необходимо признать бывшими членами семьи. Это возможно:

• при ведении раздельного бюджета;
• отсутствии помощи друг другу;
• если рассматриваемые члены семьи не ведут общего хозяйства с собственником;
• не проживают в квартире, где прописаны (это будет дополнением, но не основным фактором).

Здесь важен факт наличия другой жилплощади в собственности выписываемого. Если жить ему негде, то суд может оставить прописку на некоторый срок, т. е. сохранить право пользования жильем на время от 3 месяцев до 1 года. Это бывает редко, но все-таки возможно. И по окончании срока человека все равно можно выписать через суд. Если выписываемый имеет свое жилье, то это необходимо доказать.

Инструкция, как выписать человека из квартиры без его согласия

Первое, что необходимо сделать, – отправить выписываемому уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Это нужно для тех, кто сам лично прописал к себе конкретного человека, которого теперь нужно выписать.

Уведомление отправляется почтой ценным письмом с описью вложения. Важно сохранить чек об оплате отправки и удостоверенную опись. В уведомлении указывается возможность для ответчика в течение месяца съехать из жилья.

Спустя это время можно обращаться в суд.

В качестве адреса указывается именно адрес прописки. Собственник не обязан знать, где на самом деле живет ответчик, а адресом его проживания по закону выступает место постоянной регистрации. Можно сказать, для истца это даже хорошо. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без него.

Итак, что нужно, чтобы выписать человека из квартиры:

1. По истечении срока, отведенного ответчику на добровольное снятие с регистрации, можно готовиться к суду. Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры:
   исковое заявление с подписями истцов;
2. свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (оригиналы);
3. договор, на основании которого было приобретено жилье (купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и пр.);
4. выписка из поквартирной карточки или домовой книги;
5. копия финансового лицевого счета (можно получить в своей управляющей компании, ТСЖ);
6. выписка из ЕГРН на недвижимость ответчика (можно запросить в любом МФЦ, зная только адрес);
7. свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа/жену;
8. паспорта истцов;
9. паспорт и доверенность адвоката, если он будет представлять ваши интересы.
10. Отправить ответчику и третьему лицу уведомление о предстоящем суде. К нему нужно приложить все документы (копии) для ознакомления. Ответчику – по адресу прописки, третьему лицу – по адресу управления во вопросам миграции районного МВД (можно посмотреть в интернете). Пакет документов опять же отправляется ценным письмом с описью вложения.
11. Подать исковое заявление в районный суд по адресу местонахождения квартиры. Нужно приложить весь пакет документов, копии описей и чеков об оплате отправки уведомлений, оригинал чека об оплате госпошлины.

После этого будет назначено предварительное заседание, где выслушивают обе стороны и рассматривают документы, и основное.

После рассмотрения всех доводов и требований судом выносится решение, копию которого можно забрать в канцелярии (по закону оформляется через 5 дней после объявления).

После вступления решения в силу можно отправить его копию в паспортный стол и получить новую выписку из домовой книги или поквартирной карточки, где уже не будет выписываемого лица.

Особенности процедуры

Чтобы провести данную операцию, матери понадобится взять с собой различные документы. К ним относятся: паспорт, разрешение органов опеки и попечительства, документы, которые подтверждают собственность нового жилья, куда будет приписан ребёнок с матерью или же наличие согласия иного собственника.

Если снятие с регистрации осуществляет судебная инстанция, нужно дополнительно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию о её оплате, а также соответствующее заявление. Документы необходимо предоставить в судебную канцелярию или же в паспортный стол, что зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент.

Сроки

Оформление выписки матери с малышом в паспортном столе занимает от трёх дней до одной недели. Сроки зависят от загруженности работников в конкретные дни. Ещё стоит отметить, что выписка посредством паспортного стола позволяет избежать выплаты государственной пошлины, которая в судебной инстанции составляет 300 рублей.

Если же иск на выписку подаётся в судебную инстанцию, то он будет рассматриваться примерно один месяц. После этого будет назначена дата заседания суда. Если принять во внимание различные формальности, то процедура снятия с регистрации занимает от двух до шести месяцев. После выписки мать получит паспорт с новой пропиской или справку, которая обязывает стать на учёт в течение одного месяца.

Таким образом, государство обеспечивает права детей, установленные законом. Малыш должен проживать в нормальных жилищных условиях, которые не будут причинять вред его физическому, а также умственному развитию. Поэтому, когда дело касается недвижимого имущества, то государство всегда стоит на защите прав детей.

Если в процессе судебного разбирательства окажется, что выписывание только ухудшит условия проживания, суд станет на сторону ребенка и сохранит существующую прописку. Также не стоит обращаться в судебные органы, если мать с ребёнком не имеют иного жилья.

Как выписать из квартиры ребенка

Несовершеннолетний ребенок должен сниматься с регистрации только вместе с родителями или законными представителями. Если он не собственник и не имеет доли в жилье, то выписка осуществляется просто.

Нужно обратиться в паспортный стол или заполнить заявление на сайте госуслуг, приложив паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, технический паспорт новой недвижимости. Если ребенок достиг 14 лет, то заявление может быть написано им самим.

После выписки по старому месту жительства нужно прописать ребенка в новой квартире.

Собственник не может выписать ребенка из квартиры, если на него оформлена доля или он тоже собственник. Здесь идет речь об обременении на недвижимость. Выписка возможна, только если будет обеспечено другое жилье, которое не хуже того, откуда нужно выписаться. Квартира или доля ребенка должна быть равна или больше по площади и качественным характеристикам.

  Кредит Газпромбанка для держателей зарплатных карт

В никуда выписать нельзя, должен быть адрес будущей прописки. Еще потребуется согласие на выписку ребенка из квартиры, которое выдается органами опеки и попечительства. Это правило действует как при продаже недвижимости, так и при отказе от участия в приватизации. В органы опеки нужно предоставить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• технические паспорта обеих квартир (домов), т. е. продаваемой и покупаемой;
• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении ребенка;
• заявление (обычно пишется на месте).

После получения разрешения можно оформлять сделку купли-продажи, регистрировать право собственности и выписывать ребенка, обратившись в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации, паспортами родителей, свидетельством о рождении, разрешением органов опеки и свидетельством о праве собственности. Те же документы нужны и при регистрации в новом жилье. Дополнительно к ним прикладывается лист убытия с прежнего адреса, а также заполняется лист прибытия.

Может ли выписаться из квартиры мать с несовершеннолетним ребёнком?

Для максимально быстрого снятия с учёта нужно приложить все необходимые усилия, чтобы избежать судебного вмешательства.

Как показывает опыт наших юристов, судебная система почти всегда выступает на стороне ребёнка. Поэтому нужно всё же попробовать договориться обеим сторонам. Если же достигнуть совместного решения не представляется возможным, то матери с ребёнком необходимо соблюдать такие условия:

• проживание в другом месте;
• наличие жилья с правом собственности и проживать в нем по месту прописки;
• если владелец квартиры не относится к близким родственникам ребёнка и имеет желание провести финансовую операцию с недвижимостью.

Мать с малышом может выписаться по следующей инструкции. Для начала нужно обратиться в паспортный стол. Иметь при себе разрешение из органов опеки и попечительства, которое позволяет выписать ребёнка с последующей его пропиской вместе с матерью в новой недвижимости.

Если собственник квартиры захочет продать свою недвижимость, ему нужно будет выписать всех прописанных там граждан, в том числе и мать со своим малышом. Для выполнения подобной процедуры собственнику нужно обратиться в судебную инстанцию и предпринять следующие шаги:

• написать соответствующее заявление;
• предоставить суду все необходимые доказательства, которые подтвердят пожелание провести финансовую операцию с собственной недвижимостью;
• прийти в суд в назначенное время;
• получить заключение суда.

Выписать из квартиры с согласия собственника вполне способен и паспортный стол. Этот орган способен на законных обстоятельствах снять с учёта мать с детьми в случае добровольного согласия собственника жилого помещения. Если же собственник не хочет выписывать вышеперечисленных людей, стоит обратиться в судебную инстанцию. Именно суд может снять с учёта без согласия собственника.

Особенности выписки умершего человека

Выписать умершего человека из квартиры можно через паспортный стол, госуслуги и МФЦ.

В первую очередь нужно получить свидетельство о смерти (в МФЦ или ЗАГСе), выдаваемое на основании справки из лечебного учреждения или морга, паспорта умершего и заявителя, документа, подтверждающего родство.

Далее необходимо обратиться в отделение ФМС по месту прописки умершего и написать заявление о снятии с учета, приложив копию свидетельства о смерти.

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через госуслуги, необходимо:

1. Перейти в раздел «Паспорта, визы, регистрации».
2. Кликнуть «Снять с регистрационного учета».
3. Нажать «Продолжить заполнять», перейти к оформлению заявления.
4. Заполнить заявление, выбрав, что вы «Законный представитель иного лица», и указав, кем вы приходитесь умершему, вписать свои и его персональные данные.
5. В качестве причины снятия с регистрации выбрать «Смерть или признание гражданина умершим».
6. Выбрать подразделение для подачи документов и отправить запрос на проверку.
7. Дождаться ответа ведомства с указанием даты и времени приема документов в УВМ МВД.

Если человек был собственником, то в пакет документов нужно включить справку о составе семьи. Сразу выписывать умершего в таком случае не рекомендуется, поскольку родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника.