Затопили соседей снизу – что предпринять в этой ситуации? Этот вопрос затрагивал умы многих жителей многоквартирных домов, которые по случайности оказывались в такой ситуации. Информации относительно того, что делать, если тебя затопили соседи множество, а вот для противоположной стороны ее значительно не меньше.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Попробуем разобраться в ситуации если вы затопили соседей снизу, что делать, как правильно рассчитать сумму, которую нужно оплатить.
Что делать, если затопили соседей снизу?
Первое, что важно сделать в этой ситуации – найти причину возникшей аварии, перекрыть поступление воды, и как можно быстрее убрать результат утечки, чтобы минимизировать ущерб, нанесенный соседям.
Следующим действием нужно выяснить, кто является виновником возникновения утечки. Не всегда им может оказаться хозяин квартиры, где произошла авария.
Однако если вы по своей забывчивости не выключили кран, либо вовремя не придали никакого значения капающей из него воде, естественно виновником в возникшей ситуации являетесь вы.
Возмещать ущерб, который вы принесли своим соседям необходимо вам.
Но бывают и другие ситуации. Например, течет канализационный стояк, являющийся совместной собственностью. Его ремонт и замена осуществляется за счет управляющей компании либо ЖЭУ, которое обслуживает ваш многоквартирный дом. В этой ситуации вам необходимо оформить заявление, адресованное виновнику, совместно со всеми соседями, которые пострадали по причине возникшей аварии.
Немного другая ситуация в том случае, если вы проживаете в помещении по договору аренды. Исход события будет зависеть от причины возникновения аварии.
Законодательством установлено, что наниматель производит только мелкий текущий ремонт, а капитальный – за счет владельца жилой площади.
Испорченная батарея – вина владельца жилой площади, а незакрытый или испорченный кран – ответственность нанимателя.
Затопили соседей снизу: кто виноват?
Предположим, что виноваты вы. Как быть в этой ситуации? Большое значение играют сами соседи, какие у вас с ними отношения. В большинстве случаев такие вопросы принято решать обоюдно, как говорится на месте. Не каждый хочет обращаться в государственные органы. Поговорите с соседями, посчитайте сумму, причиненного ущерба, и постарайтесь как можно быстрее оплатить ее.
Консультация юриста
УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
В случае если виновником аварии стала управляющая компания , которое занимается обслуживанием вашего дома, то вы также являетесь потерпевшим лицом, и имеете право предъявить иск совместно с остальными жильцами, пострадавшими в этой ситуации к виновной компании.
В случае если виновником признан владелец жилой площади, тогда все претензии следует предъявлять к нему.
Затопили соседей снизу — сколько платить?
Основным вопросом, который волнует большинство граждан, касается оплаты. Сколько нужно заплатить? Решить эту проблему можно используя несколько вариантов:
-
Рассчитав примерную сумму нанесенного ущерба по действующим рыночным ценам вместе с пострадавшими лицами. Вам необходимо прийти к согласию и произвести оплату рассчитанной суммы.
Помимо этой информации, необходимо отметить, что стороны договорились, сумма, отраженная в акте оплачена виновным лицом, и претензий между собой обе стороны не имеют. Либо необходимо оформить расписку от пострадавшего о том, что он получил полностью сумму, рассчитанную по акту.
Затопили соседей снизу: как не платить?
В случае вашей виновности не нужно ждать, когда потерпевший оформит обращение в судебные органы о возмещении ущерба. Постарайтесь договориться с потерпевшим лицом. Всегда можно найти точки соприкосновения и прийти к общей точке зрения:
- Отремонтировать технику и мебель, которая повредилась по причине протечки;
- Внести предложение о проведении ремонта самостоятельно;
- Устранить повреждения, которые возникли по причине аварии.
В будущем это поможет вам избежать:
- Излишних претензий;
- Необоснованных предложений о дополнительных выплатах на большую сумму.
Затопили квартиру: куда обращаться?
Для решения проблем с соседями относительно утечки, можно использовать и другие способы:
- Обратиться за помощью к эксперту, который проведет независимую экспертизу. Этот вариант приемлем в том случае, если вы не смогли прийти к общему мнению с потерпевшей стороной. Расходы относительно услуги можно оплатить совместно или по договоренности. В случае, если с решением эксперта одна из сторон не будет согласна, можно провести дополнительную экспертизу. Если это не принесет результата, тогда придется обратиться в судебные органы;
- В случае, если стороны в возникшей ситуации не могут самостоятельно определить сумму ущерба, следует обратиться в суд. На основании предъявленных документов и фотографий судебные органы вынесут свое решение. Если потребуется, суд имеет право назначить экспертизу. В этом случае стоимость услуги эксперта будет разделена равными долями между лицами, обратившимися в суд.
Что делать и куда обращаться, если затопили соседи сверху? Как оценить и взыскать ущерб от затопления?
Одним из минусов проживания в многоквартирном доме является вероятность залива жилого помещения водой по вине соседей сверху. Влага портит дорогой ремонт, натяжной потолок, попадает в розетки. Чем быстрее владелец пострадавшего жилья перекроет воду, тем меньший ущерб будет нанесен его собственности.
В статье рассмотрим, что делать, если соседи затопили квартиру, как найти виноватого, что вправе требовать пострадавший, как правильно зафиксировать факт затопления, зачем проводить экспертизу, как решить вопрос с виновными лицами в досудебном порядке и через суд.
Что делать во время затопления квартиры?
При обнаружении воды в квартире нужно выключить электричество, поскольку намокание стен может спровоцировать короткое замыкание. Необходимо навестить соседей, чтобы они как можно быстрее перекрыли систему водоснабжения.
Затем следует позвонить в управляющую компанию и вызвать аварийную бригаду для заполнения акта о затоплении. Если соседи снизу тоже пострадали, желательно привлечь их в качестве свидетелей и вместе с ними провести фото и видеосъемку.
В случае, когда соседей нет дома, нельзя взламывать дверь в их квартиру, чтобы перекрыть воду. Такие действия расцениваются как незаконное проникновение в жилище и наказываются по статье 139 УК РФ.
Также нежелательно самостоятельно перекрывать общедомовые коммуникации. Лучше дождаться аварийную бригаду и доверить это ей. Если пострадавший от залива перекроет кран сам, то его действия могут привести к повреждению общедомовой системе водоснабжения.
В результате он будет оплачивать причиненный ущерб.
Как найти виновного в затоплении квартиры?
Обязанность по восполнению ущерба, нанесенного в результате залива водой, возлагается на лицо, виновное в утечке.
Читайте так же: Как правильно вшить вкладыш в трудовую книжку
Если затопили соседи сверху, не всегда вина лежит на них. Ответственное лицо определяют по источнику протекания:
- за повреждения водопроводных труб до первого крана в жилом помещении отвечает УК;
- за сломанный смеситель, стиральную машину, кран в ванной отвечает собственник жилья.
Соседи не хотят платить после затопления за ущерб, что делать?
Затопления в своем большинстве происходят по вине соседей и здесь сразу возникает вопрос, оплатят ли соседи ущерб добровольно или придется с ними судиться? Если ваша квартира застрахована от причинения такого ущерба, то вы можете обратиться в страховую, он вам возместит ущерб и далее уже взыщет деньги с виновников затопления (соседей) но если страховки нет, то придется самостоятельно решать этот вопрос и я хочу рассказать вам, как его решить и получить деньги с соседей, если они отказываются добровольно возместить ущерб?
Здесь я сначала все же расскажу как вы можете повлиять на соседей, ведь даже если они вам отказали в возмещении ущерба, это еще не значит, что это окончательное решение, возможно оно было принято с горяча и соседи сами в недоумении и не знают, что делать.
Вам же в свою очередь стоит определиться с суммой возмещений ущерба, запишите все вещи которые пострадали, запишите элементы отделки которые были испорчены водой, на против каждого пункта укажите стоимость испорченной вещи, так же советую указать прочие затраты которые вам придется понести на восстановление квартиры в связи с затоплением.
Как правильно составить акт при затоплении квартиры?
Идем с этой бумагой на разговор к соседям, ведите себя максимально спокойно, без резких претензий, предложите обсудить проблему в спокойной обстановке без ругани.
Полное руководство к действию при затоплении квартиры соседями
Объясните соседям, что хотят они того или нет, но ущерб придется им возмещать, вы составили бумагу в которой переписано все имущество пострадавшее после затопления, вы указали цену пострадавшего имущества и подвели итоги, к возмещению определенная сумма, не большая, так как вы посчитали все по средней рыночной цене. Если для вас не принципиально, то вы можете скажем снизить сумму ущерба на 5-15 т.р., но при условии, что сумму выплатят сразу за 1 раз.
Если соседи начнут отвечать отказом, то напомните им, что в любом случае вы подготовите все документы, пригласите оценщика ущерба, после чего обратитесь в суд и в судебном порядке гарантировано взыщете ущерб.
Плюсом к взысканному ущербу соседям придется заплатить за судебные издержки, за услуги оценщика (от 8000 до 15000 руб.), за услуги юриста (от 7000 руб.
), то есть плюсом к сумме ущерба в случае судебного разбирательства придется доплатить от 15000 примерно до 30000 рублей.
Объясните, что без суда сумма буде намного меньше и проблема решится проще и быстрее.
Если соседи согласны на такое предложение, то составьте с ними соглашение в письменной форме, в котором пропишите все условия расчетов, когда и в какой сумме будут переданы деньги, если это одна сумма то укажите каков ее размер, если сумма будет разбита на несколько платежей, то составьте график платежей но в любом случае итоговая сумма возмещения должна быть согласована. В соглашении указывается причина по которой оно составляется, между кем оно составляется, обязательно указание паспортных данных сторон и соглашение должно было составлено между вами и собственником квартиры из которой вас затопило. Учтите как можно больше важных моментов относительно условия расчета с вами и чем четче и понятнее будет текст соглашения, тем лучше.
Соглашение составляется в 2 экземплярах и подписывается обоими сторонами с указанием даты.
У каждой стороны должен быть свой экземпляр соглашения и свой график платежей, в котором при очередном платеже должна будет ставится подпись плательщика и получателя (в обоих экземплярах).
По окончательному расчеты пострадавшая сторона пишет расписку, что ущерб по случаю конкретного затопления полностью погашен, претензий к стороне не имею.
Если вы договорились с соседями и они добровольно возместили ущерб, то считайте, что у вас отличные соседи и вам повезло, потому как ситуаций где пострадавшие не могут добиться выплат не мало.
На последок важный совет, вам нужно обратиться в управляющую организацию и пригласить ее представителей на составление акта о затоплении квартиры.
Акт это самый важный в таких случаях документ и не важно договорились вы или нет с соседями о возмещении ущерба, даже если они сами пришли с вами договариваться, все равно пригласите сотрудников управляющей компании для составления акта о затоплении, что бы он обязательно у вас был. Более подробно об акте расскажу далее.
Что делать если квартиру затопило с крыши?
Если вам не удалось договориться с соседями о возмещении ущерба
Таких ситуаций я скажу большинство и причина в отказе либо в маленькой сумме предлагаемой соседями в качестве возмещения, либо просто в категорическом отказе возмещать ущерб.
Не беда, ущерб в любом случае должен быть возмещен.
Выше я говорил про акт о причинении ущерба и этот крайне важный документ, должен быть составлен хотя бы через 5-7 дней с момента затопления.
Для его составления или позвоните в вашу управляющую компанию, или обратитесь в нее с письменным заявлением в котором укажите, что по вашему адресу, такого то числа произошло затопление предположительно из вышерасположенной квартиры. Пригласите представителей управляющей компании прийти к вам для составления акта о причинении ущерба.
Поставьте вашу подпись и дату, так же укажите номер телефона для связи. Подайте данное заявление в 2-х экземплярах и пусть на вашем экземпляре поставят отметку о принятии заявления и дату принятия. Экземпляр с отметками оставьте при себе.
После получения вашего заявления с вами должны созвониться и согласовать дату проведения осмотра и составления акта.
В назначенную дату и время, к вам прибудут представители управляющей организации, далее будет составлен акт, в котором должны быть указаны все пострадавшие в результате затопления вещи, так же должна быть указана причина затопления, далее акт подписывается вами, представителями управляющей организации и всеми заинтересованными присутствующими лицами. Обязательно проследите, что бы в акте было указано все пострадавшее в результате затопления имущество и стояла печать вашей управляющей организации и подписи комиссии.
После того ваш экземпляр акта находится у вас на руках, а это основной документ подтверждающий факт затопления.
Без акта вы вообще не сдвинетесь с места, потому как любой оценщик ущерба будет требовать акт о затоплении, так же и в суде требуют акт о затоплении.
Акт это главный документ, поэтому я и говорил, не важно собираются соседи возмещать ущерб добровольно или нет, обратитесь в вашу управляющую организацию и составьте акт.
После того как акт у вас на руках, идем в оценочную организацию, занимающуюся и имеющую у себя в штате эксперта по оценке ущерба в том числе после затопления квартиры. Самый оптимальный вариант поиска порядочной компании, это почитать отзывы или спросить рекомендации у друзей, знакомых юристов.
Обратитесь в такую оценочную компанию, заключите договор и вызовите на конкретную дату оценщика к себе домой, для проведения осмотра поврежденного имущества.
Конечно это должен знать оценщик, но все же расскажу, что виновник затопления должен быть так же приглашен на время прибытия к вам оценщика, это обязательно и пригласить виновника нужно за 3 дня до проведения экспертизы и приглашается он телеграммой которая направляется на его домашний адрес с уведомлением о вручении и обязательно запросите на телеграфе копию текста телеграммы. Копию телеграммы и уведомление у вручении вы сможете получить на телеграфе через пару дней предъявив чек об оплате услуг отправления.
Приглашение виновника обязательная процедура и не важно придет он или нет, важно, что вы его пригласили он был в курсе, а придет он или нет, это не важно.
Оценщик приедет в назначенную дату и проведет осмотр вашей квартиры, запишет и сфотографирует все повреждения путем составления акта в котором расписываетесь вы, виновник если он присутствовал и сам эксперт.
После чего эксперт уезжает и подготавливает отчет, заключение эксперта, которое содержит всю исчерпывающую информацию об ущербе и полную стоимость восстановления вашей квартиры после затопления с учетом износа.
Как только готова экспертиза вы можете обращаться в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление и к нему приложить копию экспертизы, копию телеграммы с уведомлением о вручении, акт о затоплении и прочие документы и доказательства имеющие отношение к делу, а это могут быть фото и видео записи, показания свидетелей, документы из аварийной службы и прочее.
Сразу посоветую нанять вам юриста, так как виновная сторона скорее всего так же будет защищаться и наймет юриста, а дела по затоплению скажу сразу не простые и лучше вам заручиться поддержкой опытного профессионала, которые выиграет вам дело, а это самое важное.
Если соседи отказывают в возмещении ущерба, то заставить их платить вы можете только через суд, другого пути нет в случае когда вам не идут на встречу.
Если вам требуется консультация юриста по данному вопросу, то задайте вопрос специалисту на нашем сайте, он знает как решить подобные проблемы, ответит на любой вопрос для разъяснения сложившейся ситуации. Ведь помощь профессионала в наше время не роскошь, а обычная необходимость.
Соседи затопили и не хотят платить за ущерб: что делать, как взыскать компенсацию
Если соседи затопили и не хотят платить, взыскивать компенсацию придется в судебном порядке, соблюдая установленную законом процедуру.
Чтобы повысить шансы на взыскание всей необходимой для ремонта и восстановления имущества суммы, понадобится грамотное обоснование расчетов на суде и тщательная подготовка к судебному разбирательству.
Нужно подготовить документальные доказательства того, что именно ответчик виноват в нанесенном ущербе и запрашиваемая в рамках иска сумма рассчитана правильно.
Первые действия при затоплении соседями сверху
Если произойдет залив, важно быстро среагировать и исключить дальнейшее распространение воды. Следует точно знать, куда обращаться в случае неожиданного появления воды:
- Связаться с соседями. Часто затопление происходит в отсутствие жильцов сверху. Задача – найти соседей и, как можно быстрее, проинформировать их о наводнении.
- Позвонить в аварийку. Если собственник квартиры, откуда течет вода, находится далеко, следует согласовать экстренный допуск в квартиру. Если сосед не открывает дверь и попасть к месту аварии невозможно, аварийная бригада перекрывает стояк, чтобы ликвидировать течь.
- Проинформировать yпpaвляющyю кoмпaнию. Это третий важный звонок, который необходимо сделать сразу, как только стало известно о затоплении. Вызов специалистов из УК необходим, поскольку для взыскания компенсации потребуется документальная фиксация повреждений и определение суммы, которая понадобится для восстановления.
Дальнейшие действия по фиксации причиненного ущерба следует предпринимать совместно с представителями обслуживающей организации. Подготовленные акты помогут выявить виновную в заливе сторону – собственник жилья сверху, квартиранты, управляющая компания.
Кому предъявлять претензии, если залили сверху?
Платить компенсации за полученные от залива повреждения должен тот, кто виноват в случившемся, либо тот, кто несет ответственность за неполадки с сантехническим оборудованием и коммуникациями. Если соседи отказываются платить за ремонт залитой квартиры, возможно, они правы, поскольку виновником затопления является другая сторона.
Если протечка случилась из-за неисправности общего имущества или действий сотрудников, предъявлять претензии нужно к управляющей компании. Если квартира залита из-за действий или бездействий собственника сверху, средства взыскивают с него.
| Сосед сверху (собственник) | Сломаный или незакрытый кран.
|
| Обслуживающая компания | Протекает стояк, прорвана стояковая труба на подачу или отвод.Неисправна центральная система отопления.Протечка с крыши или отводов дождевой воды (не только для последних этажей). |
| Арендаторы | Компенсирует ущерб квартире, если в договоре аренды указана ответственность за ремонт и содержание недвижимости. Если квартиранты живут без договора, ответственность за залив понесут арендодатели. Взыскивают сумму только за ущерб, возникший в результате действий или бездействия арендатора. Если протечка случилась из-за гнилой трубы, не отремонтированной хозяином, арендатор освобождается от ответственности. |
Ответственность за исправность внутриквартирных коммуникаций несет собственник.
Даже если жильцы испортили имущество, возмещают ущерб соседям арендодатели, однако это не мешает взыскать в порядке регресса с виновников аварии после того, как будет выплачена основная компенсация.
Ответственность управляющей компании распространяется только на те случаи, где действует компетенция обслуживающей организации – стояки, отопительная система, общее имущество.
Алгоритм, что делать, если соседи затопили квартиру и не хотят платить
Основанием для получения компенсации станет официально оформленная претензия со стороны пострадавшего лица. Перед обращением с взысканием проходят определенную процедуру подготовки подтверждающих документов:
- Зафиксировать ущерб на фотографиях, в видеоматериалах.
- Выявить сторону или конкретное лицо, виновное в затоплении.
- Подготовить акт о затоплении с участием членов комиссии (сотрудниками УК, жилищно-эксплуатационного управления, свидетелей).
- Пригласить независимого профессионального оценщика, который объективно оценит понесенный ущерб.
- Подготовить письменную претензию на имя виновного лица на основании данных о затоплении, зафиксированных в актах и экспертизах.
Чтобы получить доступ к источнику протечки у соседей сверху, следует согласовать дату визита независимого эксперта с собственником квартиры.
Шаг 1. Фиксировать полученные повреждения
После принятия первых мер по предотвращению короткого замыкания, распространения воды и вызова аварийной службы пора переходить к фиксированию повреждений. Для подтверждения факта порчи имущества следует фотографировать все выявленные дефекты, снимать их на видео.
Шаг 2. Установить виновного
Виноватым можно оказаться сам собственник, либо управляющая компания или коммунальные службы. Чтобы определить виновника затопления, следует разобраться, что именно стало причиной распространения воды и затопления соседей с нижних этажей. Иногда протечки бывают столь значительными, что заливает сразу 3-5 этажей.
Проникнуть в чужую квартиру соседа этажом выше невозможно, однако в интересах каждого проверить коммуникации и исправность сантехники, чтобы определить, откуда и по каким причинам потекла вода.
Шаг 3. Установить перечень испорченного имущества
Вещь или техника может испортится не только от воды, но и от произошедшего из-за затопления короткого замыкания. Важно своевременно установить причинно-следственную связь и быть готовым ее обосновать в случае споров, включая разбирательства в суде.
В течение 12 часов с момента поступления информации УК обязана направить своего представителя с целью фиксации происшествия и уточнения причин и обстоятельств, при которых возникла протечка. Цель сотрудника компании – составление акта о затоплении согласно требованиям закона с подробным описанием события.
Акт составляет комиссия, куда входит официальный представитель обслуживающей организации, соседи, включая жильцов из квартиры сверху и пострадавших.
К реквизитам акта о заливе относят:
- сведения о составе комиссии;
- дата, время составления;
- адрес квартиры, пострадавшей от затопления и информация о собственнике;
- адрес квартиры, где находился источник протечки и сведения о ее владельце;
- перечень имущества, пострадавшего от аварии;
- обстоятельства, почему возникло затопление;
- подтверждение нарушенных норм эксплуатации.
- подписи членов комиссии.
Документ составляют при участии предположительного виновника залива. От него требуется ознакомиться с актом и подписать его. Если сосед не согласен с содержанием документа, он вправе указать об этом при подписании акта. При отказе подписывать документ комиссия делает об этом запись и передает на утверждение руководителю обслуживающей организации.
Во избежание сокрытия последствий и обстоятельств протечки со стороны виновника аварии, не следует откладывать составление документа надолго. Через пару дней ущерб может стать не столь очевиден, что усложнит процесс фиксирования объема испорченного имущества (обои могут высохнуть, а доказать, что они отклеились именно по причине затопления, почти невозможно).
Скачать образец или форму акта о затоплении квартиры
Некоторые повреждения проявляются спустя несколько дней. Их также следует фиксировать, поскольку закон допускает взыскать возмещение и в этом случае.
Шаг 4. Потребовать компенсацию через досудебную претензию
Даже если сосед не собирается платить за ущерб от затопления, процедуры досудебного урегулирования не избежать. Виновнику аварии должно быть предоставлено право возместить убытки по доброй воле, без суда. Перед подачей иска в судебную инстанцию следует направить в адрес соседа письменную официальную претензию на возмещение имущественного ущерба.
Реквизиты досудебной претензии:
- обстоятельства события (место, дата и время происшествия);
- как произошло затопление квартиры снизу;
- описание всех испорченных вещей, предметов, частей внутриквартирного пространства;
- указание на характер полученных повреждений;
- требование выполнить обязательство по возмещению ущерба по указанным реквизитам;
- установление периода для выполнения платежа;
- информация о пострадавшей стороне;
- дата подготовки документа и подпись.
Чтобы доказать обоснованность претензии, к ней прикладывают:
- фотоматериал;
- акт о заливе помещений;
- заключение эксперта о размере ущерба.
Чтобы подтвердить факт отправки претензии виновнику, второй экземпляр оставляют себе с отметкой о вручении (при личной передаче претензии из рук в руки).
Если сосед залил чужую недвижимость и не хочет платить за нанесенный ущерб, игнорируя предложение выплатить компенсацию добровольно, решением вопроса будет заниматься суд.
Шаг 5. Обращение в суд
Проще всего договориться с пострадавшей стороной и выплатить возмещение, не доводя дело до суда. Однако не всегда это удается. Сосед может считать, что невиновен в протечке, либо не согласен с суммой выплаты. В этом случае понадобится судебное разбирательство, в ходе которой будет детально рассмотрена ситуация с заливом, заслушаны обе стороны, приглашены свидетели.
Если в течение месяца после получения претензии сосед не выплатил компенсацию, обращаются в суд с иском.
Исковое заявление составляют в письменном виде, с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. К основным реквизитам заявления относят:
- точное название судебной инстанции;
- ФИО, паспорт, адрес регистрации истца;
- контактные данные заявителя;
- если иск подает юрлицо, указывают точное наименование организации, ее адрес;
- сведения об ответчике (данные из паспорта или наименование юрлица и адрес);
- цена иска;
- описание сути события, которое привело к спору;
- указывают, что именно послужило основанием иска;
- доказательства, почему требования истца законны и обоснованы;
- требования заявителя со ссылкой на нормы закона;
- список приложений;
- дата и подпись заявителя.
В основной части иска важно суметь правильно описать суть события и привести неоспоримые доказательства, что интересы истца нарушены по вине ответчика.
Результат судебного разбирательства во многом зависит от того, насколько юридически аргументированно выступает ответчик, и как проводились расчеты суммы.
Если принято решение самостоятельно составить иск в суд, рекомендуется использовать готовый образец.
Скачать образец искового заявления о взыскании ущерба от затопления
В качестве приложений к иску выступают:
- Выписка ЕГРН, свидетельство о собственности на затопленную квартиру.
- Справка с констатацией факта ущерба имуществу (от аварийной службы).
- Акт о затоплении (обследования) квартиры.
- Справки, чеки, квитанции, которые помогут установить реальный финансовый ущерб.
- Заключение эксперта оценочной компании о сумме взыскания.
- Досудебная претензия (копия) с отметкой о вручении ответчику.
- Почтовая квитанция, опись, уведомление, подтверждающие отправку претензии по почте, если вручить лично невозможно.
- Расчет с детальным описанием вычислений, как и какие убытки должны быть компенсированы.
- Другие справки, заключения, выписки, которые помогут подтвердить правоту истца.
Приняв иск с документами к рассмотрению, судья в течение 30-дневного срока назначит дату заседания с приглашением сторон, заслушиванием свидетелей.
Шаг 6. Исполнение судебного решения
Если суд вынес решение об удовлетворении требований истца, это не означает, что ответчик сразу выплатит сумму. С момента вынесения решения до вступления его в силу проходит 1 месяц, в течение которого несогласная сторона вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию.
После вступления в силу решения готовят исполнительный лист, который далее направляют в ФССП на исполнение. Пристав открывает исполнительное производство и предпринимает меры по принудительному взысканию суммы.
У ответчика есть время на добровольную выплату назначенной судом суммы, пока судебный пристав не откроет производство и не наложит ограничения на распоряжение средствами на счетах и картах ответчика.
Ответы юриста на частые вопросы
Можно ли получить компенсацию морального ущерба в рамках иска о затоплении квартиры?Если материальный ущерб сумма возмещается полностью, по факту изучения экспертных оценочных заключений, то право на компенсацию морального ущерба определяют в индивидуальном порядке, по усмотрению судьи.
Если истцу удастся доказать нанесенный моральный вред, суд может назначить компенсацию, как правило, в пределах 30 тысяч рублей.
Что делать, если после составления акта о затоплении выявились существенные недостатки?Может пройти несколько дней с момента залива до отпадения штукатурки, обоев, выявления новых дефектов поверхностей и предметов внутри квартиры. Составлять новые акты осмотра квартиры можно после каждого нового случая.
Созывается новая комиссия и готовится дополнительный акт.Как выбрать оценщика для подтверждения суммы ущерба?Чтобы оценочный акт был принят судом к рассмотрению как объективный экспертный документ, следует выбирать компанию из числа саморегулируемых организаций с действующими лицензиями на ведение этой деятельности.
Залили соседи, живущие в муниципальной квартире. К кому предъявлять претензии?Ответственным за затопление лицом выступает наниматель, указанный в договоре соцнайма. На основании п. 3 ст.
67 ЖК, претензию и последующий судебный иск направляют на имя квартиросъемщика как на лицо, обязанное обеспечить сохранность и проведение ремонта помещения.Могут ли у виновного в затоплении собственника отнять жилье из-за отказа выплачивать долг по судебному решению?Недвижимость при принудительном погашении долга изымают в крайних случаях, если есть альтернативное место проживания и отсутствуют иные возможности для взыскания.
Нужна ли помощь юриста
Взыскать деньги с соседа, залившего квартиру и испортившего ремонт и имущество, не так легко, особенно если виновник не согласен с суммой ущерба или вовсе отказывается признавать свою вину. В таких случаях потребуется провести качественное разбирательство и собрать доказательства для обращения в суд с целью принудительной выплаты компенсации.
Поскольку судебная тяжба предполагает сложную процедуру составления исков, сбора актов, справок, проведения экспертиз, юридическая поддержка будет особенно важна.
Имея успешный опыт по решению вопросов взыскания имущественного ущерба, квалифицированный юрист поможет грамотно обосновать сумму возмещения и докажет причастность к ущербу ответчика.
Чтобы повысить шансы на удовлетворение требований по иску, стоит прислушаться к рекомендациям и привлечь на помощь юристов.
Была ли эта информация полезной?
Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России.