Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Нормативная основа

Правительственное Постановление №713, принятое 17.07.1995 г., регламентирует порядок и правила постановки и снятия граждан с регистрационного учета.

Согласно названному выше нормативно-правовому акту, снятие гражданина с учета в связи с изменением места постоянного проживания осуществляется:

  • на основании прописки по новому месту жительства,
  • согласно заявлению о выписке с текущего места жительства.

Если конкретно рассматривать второй случай, то выписка производится не по конкретному адресу, а «в никуда». В заявлении о снятии с регистрационного учета есть графа, которая касается нового адреса – «Новое место жительства». Но заполнять ее не обязательно.

Важно! Следует заметить, что незаконным является требование регистратора указать адрес, по которому человек намерен проживать после выписки. Более того, если гражданин переезжает, он не обязан кому-либо оставлять сведения о своем новом месте пребывания.

Зачем это нужно

Обычно люди выписываются в никуда, когда возникают следующие обстоятельства:

  • человек продает недвижимость, чтобы использовать деньги, вырученные от продажи, для строительства нового жилья,
  • переезжая на постоянное место жительства за границу, человек должен получить листок убытия, который предъявляется при оформлении вида на жительство в другой стране,
  • владелец квартиры продает жилую недвижимость. В этом случае все родственники из квартиры должны быть выписаны,
  • происходит процедура отчуждения жилой недвижимости в пользу кредитора (например, заемщик не смог вернуть долг банку).

 Как выписаться из квартиры при продаже?

Выписка в никуда может осуществляться как на добровольной основе, так и принудительно. Собственник, имея серьезные причины для выписки жильца их собственной квартиры, обращается в суд. Суд принимает решение о принудительной выписке.

После снятия с регистрации гражданин обязан за 10 дней оформить новую прописку.

Ст. 19.15.1 КоАП РФ предусматривает штраф для граждан за отсутствие регистрации в размере от 2 000 до 3 000 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга 3 000–5 000 рублей. Отсутствие регистрации у иностранного гражданина – весомое основание для его депортации в родную страну.

Если есть дети

В большинстве случаев проблем с выпиской взрослых жильцов не возникает. Куда сложнее решается вопрос со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних детей.

Обратите внимание! Согласно действующему законодательству, выписывать ребенка без последующей прописки по новому адресу запрещено.

Перед родителями стоит задача обеспечить его новым жильем и пропиской. Если решение не найдено, в выписке ребенка будет отказано.

Выделяется ряд особенных случаев, в которых несовершеннолетнего все же могут выписать:

  • ребенок по факту проживает по другому адресу. Родители часто регистрируют детей не по тому адресу, где они реально проживают. Исходя их данного обстоятельства владелец квартиры имеет полное право выписать его из квартиры с постановкой на регистрационный учет по фактическому месту проживания,
  • родители оформили развод. Описание данной ситуации похоже на предыдущий пример. Ребенок может быть зарегистрирован в квартире отца, но постоянно живет с мамой. В этом случае тот из родителей, с кем ребенок остается жить после развода, выписывает его по новому месту жительства,
  • отца или мать лишили родительских прав. С лишением прав на ребенка родители часто прекращают с ним всякое общение. Этот факт является основанием для выписки несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей родителю, у которого больше нет родительских прав.

Нельзя с уверенностью сказать, что перечисленные выше основания будут использованы в каждом конкретном случае выписки детей. На страже прав ребенка всегда стоят органы опеки и попечительства. Часто исход дела зависит от их решения.

При нахождении в другом городе

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Иногда обстоятельства складываются так, что у человека не получается самостоятельно заняться процедурой снятия с регистрации, так как он находится в другом городе.

В этом случае он может воспользоваться помощью доверенного лица, которое будет действовать на основании доверенности, заверенной у нотариуса.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Скачать образец доверенности на выписку из квартиры бесплатно в формате word

Алгоритм действий:

  • получить разрешение сотрудников паспортного стола на снятие с регистрации в никуда по доверенности,
  • обратиться к нотариусу и оформить доверенность. Документ составляется на основании общегражданского паспорта доверенного лица. Его данные вносятся в текст доверенности. Кроме того, бумага должна иметь установленный срок действия,
  • отправить доверенному лицу паспорт и заявление от человека, который собирается выписаться. Заявление также заверяется у нотариуса. Пересылка документов возможна по почте,
  • доверенное лицо передает документы в регистрирующий орган и ждет ответа.

 Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного?

Если описанная процедура вам показалась банальной, не расслабляйтесь, не все так просто. Не всегда сотрудники паспортного стола с охотой соглашаются выполнить данную процедуру по доверенности. Может случиться так, что без личного присутствия заявителя ничего не получится.

Так что если вас попросят предъявить дополнительную документацию, не спорьте, а просто подготовьте ее в кратчайшие сроки. Такие меры вынужденные, так как часто выпиской по доверенности пользуются нечестные на руку граждане.

Более того, потребуется надежный человек, который займется отправкой и получением документов. Обе эти процедуры выполняются по предъявлению паспорта.

Запомните! Когда выписка из одного места жительства производится в другое место, то нужно выполнить единственное действие – обратиться в территориальное отделение миграционной службы и зарегистрироваться. Выписка с прежнего места жительства произойдет автоматически.

Порядок действий

Ранее уже упоминалось, что когда человек выписывается в никуда, он не уточняет адрес предполагаемого проживания. По собственной воле он может написать любое пришедшее на ум место или просто оставить данное поле в заявлении пустым.

Как происходит процедура выписки:

  • обратитесь в УВМ МВД. Также можно действовать через МФЦ. Преимущество второго способа – экономия времени. Но есть и не очень положительная черта – срок снятия с регистрации немного затянется,
  • подготовьте необходимую документацию, заполните бланк заявления и передайте сотрудникам,
  • ждите результат. Обычно на подобную процедуру уходит от 3-х до 5-ти дней. Ожидание завершается вручением паспорта, в котором поставлена отметка о выписке.

Если без доверенного лица не обойтись, то отправляйтесь к нотариусу, делайте доверенность, заверяйте ее и свое заявление о снятии с регистрационного учета.

До тех пор пока процедура снятия с учета не завершилась, паспорт находится в органе, куда вы обратились. 

Если в это время без него не обойтись, напишите заявление о выдаче временного удостоверения личности. Срок его действия – 30 дней.

Посмотрите видео. Как выписать ребенка из жилого помещения:

Подготовка заявления

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Скачать бланк заявления по форме №6 бесплатно в формате word

Заполнить заявление можно непосредственно в паспортном столе или многофункциональном центре. Там вам выдадут бланк и образец, как его заполнить. Также можно все сделать дома, чтобы прийти уже с заполненным заявлением.

Обязательная информация, которую нужно внести в документ:

  • название подразделения на территории, которое займется выпиской,
  • личные данные – ФИО, паспортные данные (серия, номер и дата выдачи),
  • адрес последней регистрации, откуда производится выписка,
  • новое место проживание (при наличии),
  • дата, личная подпись заявителя.

Учтите! Требование об указании нового адреса и причинах выписки предъявляться не должно.

Необходимые документы

  • Еще совсем недавно при выписке военнообязанным гражданам нужно было прежде получить отметку о снятии с воинского учета по месту жительства.
  •  В данное время выполнить подобное действие нужно в течение двух недель.
  • Бумаги, представляемые при выписке в никуда:
  • заявление (по форме №6),
  • паспорт,
  • листок убытия (заполняется при получении паспорта обратно).

Последний документ в основном требуют при выезде на ПМЖ за границу.

Пакет требуемой документации в данном случае не меняется. Однако при пересечении границы нужно будет заполнить бумагу по форме №12В.

 Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит?

Срок и стоимость процедуры

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Скачать бланк искового заявления в суд бесплатно в формате word

Как упоминалось выше, процедура выписки осуществляется в течение трех рабочих дней.

Но не стоит забывать, что после снятия с регистрации необходимо оформить новую прописку. На оформление новой прописки выделяется 7 дней с даты вселения в другое жилье, а не с момента снятия с учета.

Следует отметить, что процедура выписки не требует оплаты.

Такое положение действует в отношении взрослых граждан и несовершеннолетних лиц.

Важно! Если выписать гражданина без суда не получается, то следует составить исковое заявление. При подаче заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей.

Важные моменты

Процедура выписки в никуда имеет свои нюансы. В большей степени они касаются несовершеннолетних лиц, а также их родителей.

К подобным особенностям относятся:

  • нет необходимости заполнять графу, которая имеет отношение к новому адресу, где будет проживать выписавшийся гражданин. По желанию заявителя графа может совсем не заполняться, или в ней записывается какой угодно адрес (например, адрес друзей или родственников). Требование оставить новые координаты является незаконным,
  • при выписке сотрудники УВМ МВД или многофункционального центра не должны требовать у вас бумаги на квартиру. Представляются только паспортные данные. Подобные документы нужны только в случае прописки по новому адресу,
  • когда речь идет о выписке детей, то здесь появляются дополнительные требования. В обязательном порядке указывается место, где ребенок будет зарегистрирован после выписки с прежнего места жительства. Также нужны документы на квартиру. Такая же документация потребуется при переезде ребенка за границу. Основное требование – условия проживания ребенка по новому месту не должны быть хуже прежних,
  • выписка ребенка-собственника жилья в никуда запрещена. Иногда его можно выписать, но только в случае подтверждения факта приобретения для него другого жилья.

Процедура выписки без наличия нового жилья должна выполняться согласно нормам действующего законодательства.

Если этот порядок нарушается, гражданина могут привлечь к административной ответственности.

Последствия отсутствия прописки

Для оформления новой прописки выделяется всего лишь 7 дней, если речь идет о смене постоянной регистрации. В течение 90 дней нужно встать на регистрационный учет при изменении временного места проживания.

Неприятности ожидают тех граждан, которые пренебрегают нормами закона. Например, не имея прописки:

  • нельзя устроиться на работу официально,
  • невозможно оформить полис ОМС,
  • не выдадут важные документы, например загранпаспорт,
  • невозможно зарегистрироваться в Пенсионном фонде и надеяться на получение пенсионных выплат,
  • возникают сложности с оформлением и выплатой гос. социальных пособий,
  • детей не примут в садик (школу),
  • поступить в высшее учебное заведение без прописки также не получится.
Читайте также:  Обжалован отказ Росреестра в регистрации права собственности по российским законам в Севастополе

Граждане, находящиеся на территории РФ без прописки, нарушают нормы законодательства. В этом случае их ждет административный штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга 3 000 5 000 руб. (статья 19.15.1 КоАП РФ).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если негде зарегистрироваться

Если после переезда человеку негде зарегистрироваться, ему стоит оформить временную прописку по месту пребывания. Хотя редко можно найти владельца собственного жилья, который захочет оформить временную прописку незнакомому человеку. Но и здесь не все потеряно.

Приезжий без прописки может временно зарегистрироваться в таких учреждениях, как:

  • гостиница,
  • общежитие,
  • социальный приют,
  • санаторий, дом отдыха,
  • пансионат для престарелых граждан,
  • интернат для людей с ограниченными возможностями.

Если у вас возникли сложности с пропиской, обратитесь в органы соцзащиты, объясните свою ситуацию. Если это в их силах, вам обязательно помогут с временной пропиской.

Посмотрите видео. Отсутствие регистрации:

Нужно ли выписываться при продаже квартиры – сроки и порядок снятия с учета

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Прописка и регистрация

12.03.2018

9.4 тыс.

6.3 тыс.

6 мин.

Один из важных нюансов при заключении сделки купли-продажи квартиры – вопрос с аннулированием регистрации жильцов. Ошибка в решении может привести к отмене договора или недоразумению. Продавец лишается собственности и права пользоваться ею, значит, должен выписаться. Проблемы у покупателя с владельцем касаются в основном сроков.

У продавца может возникнуть конфликт с лицами, которые не являются собственниками, но прописаны на жилплощади. Требуется решить вопрос с ними, ведь каждый желает приобрести недвижимость, чистую в юридическом отношении и физически свободную. Зарегистрированные граждане становятся помехой для обеих сторон.

В статье 292 Гражданского кодекса указывается, что заключение соглашения между продавцом и покупателем является основанием для прекращения пользования помещением бывшим владельцем и аннулирования прописки.

Точно установленного времени для снятия с регистрационного учета прежнего хозяина закон не устанавливает.

Незнание нюансов препятствует проведению сделки, выливается в проблемы для нового собственника.

На продавце лежит обязанность подготовить документы на недвижимость. Желательно выписываться из квартиры перед продажей. Хотя делать это необязательно, но так легче найти кандидатов на приобретение жилья.

Если по какой-то причине это невозможно выполнить, стороны стараются договориться, обозначая точную дату в соглашении. После назначенного срока, если прежний хозяин не снялся с учета, новый вправе подать в суд.

Часто покупатель для дополнительных гарантий освобождения помещения включает пункт о штрафных санкциях в случае невыполнения.

Когда письменно не зафиксированы окончательные сроки выписки всех жильцов, то обращаются к статье 314 ГК. В ней определено время, которое получило название «разумного». Чтобы добиться юридического выселения, новый собственник решает вопрос в судебном порядке. Если с момента продажи прошло больше одного месяца, принимается решение о принудительном лишении регистрации.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Чтобы потом не пришлось рассматривать конфликт в суде, покупателю следует внимательно подходить к составлению соглашения. В нем подробно описывают права и обязанности, сроки исполнения.

Продавец должен предупредить о лицах, которые не владеют недвижимостью, но могут пользоваться жилплощадью в соответствии со статьей 558 ГК. Сведения о них вносятся в договор.

Он подписывается обеими сторонами.

Действие документа распространяется на совершеннолетних граждан. Если в продаваемом помещении прописаны дети, их заранее снимают с регистрационного учета и оформляют на новом месте. Иначе невозможно получить разрешение от органов опеки. Если жилье неприватизированное, и некоторые из проживающих не согласны с продажей, выписать их можно только через суд.

Быстрее найдутся покупатели, если все заранее снимутся с регистрационного учета, иначе, возможно, решать проблемы придется новому хозяину. Люди, занимающиеся поисками квартиры, не настроены создавать себе дополнительные трудности с прежними владельцами.

Случаются различные ситуации при сделке, связанные с пропиской бывших жильцов, но их всегда можно решить мирно или в судебном порядке. Идеальный вариант для обеих сторон – когда никто не зарегистрирован. Риск сводится до минимума, покупатель сразу обретает все права и может вселяться.

Если в помещении проживают люди, которым по закону нужно выписываться, владельцу следует заняться этим заранее.

Продать разрешается без согласия прописанных лиц, не владеющих собственностью, но вряд ли новый хозяин захочет взять на себя проблемы с их снятием с учета.

Придется побегать по судам, больше платить за коммунальные услуги. Если будет основательная скидка на стоимость, то найдутся желающие купить и такую квартиру.

Возможны разные варианты:

  • прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, по старому адресу снимут с учета автоматически;
  • выписаться самому и зарегистрироваться на другой жилплощади;
  • написать доверенность на третье лицо, дать копии документов и поручить снять с учета;
  • перерегистрироваться на портале Госуслуг.

За процедуру не уплачивают госпошлину. Граждане старше 14 лет заполняют бланки заявлений, тех, кто младше, это делают родители. Предъявляются паспорт и свидетельства о рождении чад. Если выписываются из приватизированного помещения, потребуется домовая книга. В каждом конкретном случае за перечнем необходимых документов обращаются в паспортный стол.

Несовершеннолетние снимаются с учета вместе с родителями. Если ребенок – один из владельцев приватизированного жилья, понадобится разрешение органа опеки.

Его выдают в случае, когда не нарушаются права детей, и условия на новом месте соответствуют требованиям. Тогда можно аннулировать прописку, но заранее подумать, где они будут зарегистрированы: сведения об этом потребуют должностные лица.

Взрослые могут сниматься с учета, не указывая, куда отбывают на жительство или пребывание.

Перед заключением договора, чтобы впоследствии не возникло конфликта, покупателю предоставляют справки. Среди них домовая книга или выписка из архива, где содержатся сведения обо всех лицах, прописанных на жилплощади раньше и теперь. Из документов видно, кто снят с учета на время, но не потерял право на имущество после возвращения, все нюансы продаваемого объекта.

Если новому хозяину станет известно о прописанных людях поздно, то решать проблемы придется самому. Не каждый раз удается урегулировать ситуацию мирно, чаще приходится обращаться в суд, но решение необязательно будет в его пользу.

Граждане, временно снятые с учета, по возвращении могут добиваться восстановления прав. Если они не имеют другого жилья, суд обычно принимает их сторону, сделка признается недействительной.

Предыдущий владелец обязан возвратить деньги, но не всегда у него есть полная сумма, и выплаты осуществляются частями.

Перед обращением с иском о принудительной выписке новому хозяину следует удостовериться, что у гражданина, не желающего сняться с учета, нет законных оснований оставаться в квартире.

Если он проживает в другом месте, факт должны подтвердить соседи. В отношении лиц, лишенных свободы, к иску прилагается справка службы исполнения наказаний.

С людьми, имеющими временную прописку, все решается просто: пишется заявление, их сразу снимут с учета.

Покупателю нужно очень внимательно изучать сведения обо всех, кто прописан или был зарегистрирован ранее. Если документы проверены, обойдется без конфликтов и судебных разбирательств.

Продавец предъявляет расширенную архивную справку с полной информацией о жильцах и собственниках. Если соглашаться на покупку с прописанными лицами, то следует требовать значительной скидки или гарантий выписки в обозначенное время.

Все условия для безопасности фиксируют в договоре купли квартиры.

Новый владелец регистрирует собственность, и прежнему нужно сняться с учета по месту жительства. С этого момента другие прописанные граждане утрачивают право пользоваться жилплощадью (ст. 292, п. 2 ГК).

Это не означает автоматического выселения, только суд решает вопрос. Если недвижимость куплена с зарегистрированными людьми, действовать придется новому хозяину.

По этому же закону прежний хозяин не может никого выписать, пока проданное помещение не будет переоформлено.

Даже с приватизированной квартирой не всегда вопросы решаются без проблем. Покупатель должен владеть сведениями о лицах, которых нельзя выселить по решению суда:

  • граждане, отказавшиеся воспользоваться приватизацией или применившие ее раньше, но проживающие на жилплощади;
  • получившие право пользования по наследству;
  • лица, заключившие договор пожизненного содержания.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Встречаются ситуации, когда собственность оформил один из супругов, а второй отказался. В таком случае выселить его, лишить прописки не позволено никому. После продажи он вправе оставаться в квартире, даже если брак официально распался.

Если в завещании жилье передавалось одному лицу, а в отношении другого было оговорено его право проживать в нем, никто не может лишить его прописки. Эта процедура называется «завещательный отказ».

Хозяин вправе делать с недвижимостью, что угодно: продавать, менять, дарить, не спрашивая согласия человека, которому по завещанию предоставлена возможность проживания.

Когда появляется новый владелец, она сохраняется.

Если заключен договор пожизненного содержания, собственник (получатель ренты) передает свое имущество лицу, которое обязуется содержать его пожизненно (плательщику). Он может пользоваться жилым помещением наравне с владельцем. Продать квартиру разрешено только с его согласия, после чего он вправе оставаться в ней. Решается спор о выписке лишь в добровольном порядке.

Снятие с учета при продаже является важным вопросом. Нарушение процедуры грозит тем, что соглашение признают незаконным, продавцу предстоит возвращать деньги. Если он сможет выплатить их сразу, покупателю повезло. Хуже, если нужно будет ждать годами. Поэтому обязательно следует внимательно изучать домовую книгу, архивную справку, чтобы вовремя разглядеть подводные камни планируемой сделки.

Если человек не хочет продешевить с квартирой, ему стоит позаботиться о законной выписке людей, проживающих в ней. Семья переедет в новое помещение, а с другими решают иными способами.

Если есть право выселить кого-то, обращаются в суд, когда невозможно решить вопрос мирно. Не следует забывать о лицах, которых нельзя лишить прописки даже в судебной инстанции.

Придется договариваться и предлагать компенсацию.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

  • Вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета регламентируются региональным и федеральным законодательством.
  • Еще несколько лет назад российские и региональные правила снятия с учета жителей Москвы имели серьезные противоречия.
  • Это вынуждало граждан обходить по несколько инстанций, прежде чем удавалось выписаться из квартиры в «никуда».
  • На сегодняшний день для граждан РФ существуют единые правила выписки.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Хотя некоторые особенности в решении данного вопроса на территориях отдельных регионов все-таки сохранились.

Например, снятие с учета лиц, ведущих полукочевой или кочевой образ жизни.

Читайте также:  Взыскали с Управляющей компании ущерб после залива канализацией

Обстоятельства, при которых возникает необходимость выписаться из собственной квартиры в никуда:

  • Отчуждение жилья. Очевидно, что никто не захочет покупать квартиру с «бабушкой», поэтому будущие владельцы жилья требуют выписаться из квартиры перед продажей. А новая квартира, в которой можно было бы встать на регистрационный учет, не приобретена или строится по договору на долевое участие.
  • Смена места жительства. Переезд в другой город или страну.
  • Жилье отчуждается принудительно. Ипотечное жилье может забрать банк при наличии задолженности по платежам как с согласия, так и без согласия собственника. На основании решения суда (договор купли-продажи имущества признан недействительным), по требованию судебных приставов.
  • Несовершеннолетний ребенок должен проживать с родителями. Таким образом, они будут автоматически выписаны в никуда вслед за законными представителями.

Постановка и снятие учета (регистрации) регулируется 713 Постановлением Правительства от 07 июля 1995.

В этом нормативном акте четко прописано, что выписаться из квартиры в никуда и не прописаться по другому адресу — это действия, за которые наказание не предусмотрено.

Все что нужно — подать заявления в паспортный стол. Наличие в форме заявление строки о новом месте регистрации — формальность. В ней можно указать любой новый адрес.

Правила постановки граждан на учет и снятия с регистрационного учета регламентируются Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года. В соответствии с этим нормативно-правовым актом выписка человека при изменении постоянного места жительства происходит:

  • на основании регистрации по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания.

Во втором случае как раз и происходит выписка в никуда. Несмотря на то, что заявление предусматривает графу «Новое место жительства», это поле можно оставить пустым. Если регистратор будет требовать указания нового адреса места проживания, его действия не законны. Более того, переезжающий гражданин не обязан сообщать паспортистам новое место жительства после переезда.

Выписка из квартиры в никуда, как правило, требуется в следующих случаях:

  • при продаже недвижимости для вложения вырученных средств в строительство дома;
  • при переезде за границу на ПМЖ – дополнительно к выписке необходимо взять листок убытия, требуемый для оформления вида на жительство в другой стране;
  • при продаже жилья собственником – происходит выписка всех родственников;
  • при отчуждении квартиры в пользу кредитора – к примеру, квартиру забирают из-за неуплаты долга.

В некоторых случаях выписка происходит не на добровольной основе. К примеру, при наличии серьезных оснований собственник может выписать проживающего в никуда по решению судебного органа.

Зарегистрироваться в другом месте необходимо в течение 10-ти дней. В противном случае придется заплатить штраф в размере 2-3 тысячи рублей. Если без регистрации проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Основной российский правовой акт, регламентирующий выписку из жилых помещений — 713‑е Постановление, в котором изложены подробные правила процедуры.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • путём прописки в новом жилье (с автоматической выпиской по предыдущему месту);
  • путём выписки.

При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.

По сути, можно в этой строке написать : «на деревню к дедушке» или указать любой адрес.

Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.

Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается.

Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке.

Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.

Если есть несовершеннолетний ребенок

При выписке взрослого человека обычно не возникает никаких сложностей. Но совсем другое дело, когда вопрос касается несовершеннолетнего ребенка.

Выписка ребенка в никуда запрещена на федеральном законодательном уровне. Родители должны обязательно найти другое место жительства ребенку. В противном случае в выписке будет отказано.

Исключением могут стать только следующие ситуации:

  1. Фактическое проживание ребенка в другой квартире. Довольно часто детей прописывают в одном месте, хотя по факту они проживают в другом. В этом случае собственник вправе выписать ребенка с последующей пропиской по основному месту проживания.
  2. Расторжение брака. Ситуация похожа. В этом случае, к примеру, ребенок прописан у отца, но по факту живет с матерью. Родитель, с кем остается несовершеннолетний после развода, выписывает его на новый адрес.
  3. Лишение родительских прав. Если с ребенком прекращаются всяческие родственные связи, это также является основанием для снятия с регистрационного учета.

Однако даже в этих случаях выписка возможна не всегда. При снятии ребенка с регистрационного учета довольно часто привлекаются органы опеки и попечительства.

Порядок действий для выписки

Оформление выписки можно произвести, подав в отделение ФМС следующие документы:

  • паспорт (в него будет проставлен штамп о снятии с учета);
  • выписку из ЕГРН (для заказа справки кликайте здесь), свидетельство, иной документ о праве собственности на объект;
  • оформленный бланк заявления;
  • лист убытия, заполненный надлежащим образом;

За один день сняться с учета не получится. По закону процедура выписки занимает 3 дня.

Итак, выписаться в никуда возможно. Но лучше, оформить регистрацию в кратчайший срок. Отсутствие постоянного места жительства влечет неприятные последствия. Без прописки сложно встать на учет к врачу, устроить ребенка в школу или дошкольное учреждение, получить пособие и другое.

Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов:

  • заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета;
  • паспорт.

Заявление гражданин должен подать лично. По истечении трех дней ему вернут паспорт со штампом, подтверждающим снятие с учета, и выдадут лист убытия, который необходимо сохранить для регистрации по новому месту жительства.

  1. Если выписывается не один человек, а семья, подать заявление лично придется каждому члену этой семьи.
  2. Нередко люди задаются вопросом, можно ли выписаться без личного визита в паспортный стол?
  3. Законодательством предусмотрена возможность получения данной услуги через интернет-портал госуслуг.
  4. Кроме того, избежать личного присутствия при выписке поможет привлечение доверенного лица. Для этого нужно:
  • правильно составить письменное заявление о выписке для паспортного стола;
  • выдать доверенность на право представления интересов доверителя в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета.

Заявление и доверенность должны быть нотариально заверенными.

Однако практика показывает, что и действия по доверенности, и обращения за услугами на портал госуслуг далеко не всегда приносят ожидаемый результат. Причина в том, что сотрудницы паспортных столов не слишком доверяют нотариально заверенным документам и требуют личного присутствия выписывающихся.

А портал в некоторых регионах, видимо, пока еще не работает в полную силу. Поэтому, если вы хотите выписаться в минимальные сроки – обратитесь в органы регистрационного учета лично.

Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.

Самое лучшее — через УФМС, потому как паспортисты в Управляющей компании более склонны чинить препятствия, а может случиться так, что у вас есть долги по квартплате, с которыми рассчитаться вы планировали несколько позже.

  • Также можно оформить выписку через Многофункциональный центр или интернет-портал
  • Госуслуги
  • .

Потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • листок убытия;
  • заявление о снятии с регистрационного учета.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

Потребуется три-шесть рабочих дней (через УФМС быстрее всего) — и вы без штампа. Пошлина для этого не предусматривается.

Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

Это могут быть:

  • договор купли-продажи;
  • акт участкового;
  • заключение СЭС;
  • показания других жильцов;
  • квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли выписаться из квартиры в никуда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Кассационное определение Верховного Суда РФ от 01.11.2005 N 57-О05-15СППроизводство по уголовному делу в отношении двоих осужденных в части их осуждения по ч. 2 ст. 325 УК РФ прекращено за истечением сроков давности; из описательно-мотивировочной части приговора исключено указание об уничтожении и незаконном завладении одним из осужденных паспортами граждан, так как из материалов дела следует, что он в совершении указанных действий не обвинялся.Признавая приведенные показания осужденных достоверными, суд правильно указал, что они согласуются между собой и соответствуют другим приведенным в приговоре доказательствам: показаниям свидетеля К. о том, что Шигаев и Бурынченко, используя женщину без определенного места жительства, которая выдавала себя за О., выписали О. из квартиры, прописали в нее Н., купили крысиный яд, намериваясь отравить О. и присмотрели место, где можно было спрятать труп последней; показаниям потерпевшей О. о том, что из квартиры она не выписывалась, никого не прописывала и никуда уезжать не собиралась; показаниями свидетеля Н. о том, что Шигаев и Бурынченко предложили ему купить квартиру О. Он согласился и передал им деньги, а также видео- и аудиоаппаратуру в качестве оплаты за квартиру, однако оказалась, что в квартире прописан ребенок, которого им выписать не удалось; показаниям свидетелей К., М., Ч., а также материалам дела, согласно которым при осмотре гаража К. были обнаружены 3 пары резиновых перчаток; протоколу проверки показаний на месте совместно с К., указавшим место, где Шигаев и Бурынченко намеривались спрятать труп О.; протоколу осмотра заявлений на снятие с регистрации от имени О.; акту почерковедческой экспертизы.

Читайте также:  Рецензия на судебную экспертизу по заливу квартиры

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:«Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса»(Мыскин А.В.)

(«Статут», 2017)

И еще один момент.

Ответим на вопрос: как следует поступать суду, если в судебном заседании будет установлено, что член семьи нанимателя, в отношении которого ставится вопрос о признании его утратившим право на жилое помещение, по своему новому месту нахождения не приобрел и, возможно, никогда не приобретет полноценного права (найма, собственности) на занимаемое жилье? Вопрос можно поставить и более категорично: имеет ли право суд, рассматривая такие требования, выписать человека из жилого помещения что называется «в никуда»? Прямой ответ на этот крайне важный вопрос содержится в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14. В соответствии с этими разъяснениями, «отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Нормативные акты: Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доклад Уполномоченного по правам ребенка в г. Москве от 11.03.2005″О деятельности Уполномоченного по правам ребенка в городе Москве, о соблюдении и защите прав, свобод и законных интересов ребенка в 2004 году»Андрей Г., 1971 года рождения, после лишения одинокой матери родительских прав с 1980 по 1989 год находился на полном государственном обеспечении и воспитывался в различных сиротских учреждениях города. Из однокомнатной квартиры, где он ранее проживал с матерью, был выписан. Однако по окончании пребывания на государственной форме воспитания Андрей Г. был выпущен в никуда, а его личное дело администрацией детского дома N 50 утеряно. На протяжении 15 лет (с 18 и до 33 лет), не имея жилья, скитался по квартирам друзей, случайных знакомых или проживал в квартирах граждан, у которых делал ремонт. Для решения его жилищного вопроса сотрудникам аппарата Уполномоченного пришлось провести огромную работу по восстановлению утраченных детским домом документов.

Как выписаться из квартиры?

Лишь единицы людей на протяжении всей жизни проживают на одном месте. Обычно хотя бы единожды возникает необходимость сменить адрес прописки с одного на другой. Тогда и появляется уйма вопросов — как выписаться из квартиры, какие требуются документы, куда их нести и т. д. Существует 3 основных варианта выписки — с пропиской на новое место, просто выписка и по доверенности.

Выписка «в никуда»

Зачастую, особенно когда осуществляется выписка из квартиры при продаже, возникает необходимость просто выписаться из реализуемой недвижимости. Для этого следует:

  1. Подать в паспортный стол заявление по форме (Приложение 1). В нем указывается новый адрес проживания (хотя бы регион). Достоверность этих сведений никто не контролирует. Но если после выписки необходимо прописаться на новое место, то обязательно указывать именно этот адрес. В паспортном столе потребуют паспорт и свидетельство на квартиру.
  2. Через указанное время явиться в паспортный стол и забрать документы — паспорт с выпиской и листок убытия. Он необходим для регистрации на новом месте, период его действительности ограничен 30 днями.

Это общий порядок выписки. Особенности имеются при выписке несовершеннолетних — это процесс довольно длительный и трудоемкий, поскольку выписать ребенка «в никуда» не разрешено законодательством. Также нюансы имеются в отношении военнообязанных.

Зачастую работники паспортного стола вынуждают сперва сняться с учета местного военкомата. Однако в действительности, это требование незаконно.

Поскольку возможность сняться с учета на протяжении 2 недель после выписки оговорена на законодательном уровне.

Лицо, выписавшееся с места жительства, обязано прописаться по другому адресу на протяжении недели с момента приезда на новое место. За несоблюдение данного требования налагается штраф в 1,5 тысячи рублей. Избежать его можно, предоставив в паспортный стол доказательства уважительного пропуска указанного периода по причине:

  • болезни;
  • нахождения в командировке;
  • приобретения/реализации недвижимости.

Как выписаться из квартиры и прописаться на новое место жительства?

При смене места жительства в одном городе выписываться вовсе необязательно — при регистрации на другом адресе работники паспортного стола автоматически выпишут с прежнего. Пошаговая инструкция действий:

  1. Предоставить в паспортный стол:
    • паспорт;
    • заявление с отрывным талоном (приложения 2 и 3);
    • свидетельство о праве собственности.
  2. Процесс перерегистрации происходит 14-30 дней.
  3. В назначенное время явиться в паспортный стол и забрать документы.

Как и в первом случае, сложности обычно возникают у мужчин, стоящих на учете в местном комиссариате. Если угрозы обращения в суд на работников паспортного стола не действуют или просто нет желания вступать в длительную полемику, процесс переоформления документов может затянуться. Дополнительно придется:

  • предоставить военный билет;
  • заполнить карточку по форме 9;
  • сняться с учета в старом военкомате и прописаться в новом (если город не меняется, то просто изменить адрес в документах).

Зачастую возникает вопрос,как выписаться из приватизированной квартиры? В принципе, если желание сменить адрес прописки добровольное, то никаких проблем не появляется, и эта процедура полностью совпадает с порядком выписки, представленным выше.

Против воли человека возможно выписать человека из приватизированного жилья только по решению суда. Чаще всего это происходит при разводе супругов. В суд надо представить доказательства, что супруг не является собственником доли квартиры. Выписать детей без согласия их представителя или опекуна невозможно.

Выписка из квартиры через доверенное лицо

При невозможности собственного присутствия при выписке законодательство позволяет наделить данными полномочиями другое лицо. Для этого потребуется оформить специальную доверенность. Это лучше сделать у нотариуса, владеющего информацией обо всех нюансах данного процесса.

Однако зачастую сотрудники паспортного стола не желают рассматривать просьбу о выписке через доверенность. А все потому, что данная схема используется нередко мошенниками для незаконной выписки гражданина. Поэтому перед оформлением доверенности следует узнать, согласятся ли в местном отделении паспортного стола совершить перерегистрацию посредствам представительства или нет.

Выписка из квартиры через доверенность происходит в очередности, представленной в первом или втором варианте. Дополнительно уполномоченное лицо должно представить по месту требования свой паспорт и правильно оформленную доверенность.

Перед тем как выписаться из квартиры, следует изучить вышеприведенные варианты и выбрать для себя наиболее приемлемый.

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда в 2020 году

Главная / Недвижимость / Жилищные права / Регистрация

Назад

Опубликовано: 24.09.2016

Время на чтение: 7 мин

  Соглашение о задатке при покупке квартиры

  • 560
  • Иногда обстоятельства могут сложиться таким образом, что срочно нужно выписаться из квартиры, но без последующей прописки.
  • В советское время в никуда выписаться было невозможно, сегодня же действуют правила, разрешающие такую процедуру.
  • Можно ли по закону выписаться в никуда?
  • Алгоритм
  • Штрафы за отсутствие прописки

Возможно ли выписаться в никуда

Итак, ранее упомянутое Постановление Правительства гласит, что произвести выписку можно лишь при наличии одного из таких оснований:

  • заявление по новому адресу;
  • прошение о снятии с регистрации.

Второе основание полностью отвечает на вопрос о том, можно ли выписаться в никуда, ведь законодательство не обязует указывать новый адрес – графу можно оставлять незаполненной.

Можно ли выписать человека в никуда принудительно? Ответ также однозначен: таким правом обладает как собственник, так и суд.

Права владельца недвижимости

Гражданин, являющийся собственником определенного имущества, имеет право владеть им, пользоваться и распоряжаться (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

При этом он может совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие законодательству.

Сюда можно отнести самые разные юридические операции (передача во владение, в безвозмездное пользование и т.д.), в том числе и снятие с регистрационного учета прописанных лиц.

Выписка прописанного без согласия

Довольно часто, при решении имущественных вопросов, собственники квартир сталкиваются с несогласием на выписку. Могут ли они аннулировать прописку в принудительном порядке? Несомненно, такая возможность есть. Однако в данном случае выписать человека, если он прописан в квартире, можно будет только через суд, представив соответствующие документально подтвержденные основания.

Существуют некоторые категории лиц, прописку которых невозможно аннулировать даже в судебном порядке:

  • Лицо, пользующееся квартирой по завещательному отказу;
  • Гражданин, пользующийся квартирой в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением;
  • Лицо, отказавшееся от своей доли в приватизированной квартире.

Вопрос выселения из квартиры прописанного человека не собственника детально рассмотрен в отдельном материале. Рекомендуем к прочтению.

Если место прописки отсутствует

Действующее законодательство не закрепляет за собственником обязанность предоставить другое место регистрации лицам, которых он планирует выписать. Исключением является ситуация, когда владелец квартиры несет алиментарные обязательства перед выписываемыми (пункт 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, на вопрос можно ли выписать человека в никуда, следует однозначно положительный ответ. Собственник квартиры не несет ответственности за отсутствие другого адреса прописки. О новом месте регистрации должно позаботиться лицо, которое выписывают.

За отсутствие прописки по месту жительства предусмотрен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей (пункты 1, 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ). Необходимо в течение 7 дней после выписки, зарегистрироваться по новому адресу.

Законодательная база

Вопросы о смене регистрации и выселении из жилья регламентируются следующими нормативными актами.

  1. Постановление №713 от 17.07.1995 – ключевой закон, описывающий условия перемещения граждан внутри страны.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *